Ihr Wunschdomizil in Niederleis – Leben in vollkommener Sinnesfreude!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Heim in einer stillen und grünen Oase? Dieses charmante Domizil in Niederleis könnte exakt Ihren Vorstellungen entsprechen! Das frisch renovierte Anwesen präsentiert sich im Erdgeschoß auf einer großzügigen Fläche von 110 Quadratmetern als wahre Wohlfühloase für Ihre Liebsten und erfüllt sämtliche Ansprüche ohne Ausnahme. Das Dachgeschoß ist für den Ausbau bereit - sämtliche Dämmmaterialien liegen bereits parat!

Das Haus brilliert mit einer zeitgemäßen Einrichtung und steht bereit, um von Ihnen bezogen zu werden. Die großartige Wohnfläche breitet sich über zwei Stockwerke aus und gewährt Ihnen somit genügend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Relaxen. Dank der umfassend renovierten Bauweise können Sie von einer umweltfreundlichen und zukunftsfähigen Wohnsituation profitieren.

Über die Jahre hinweg erfuhr das Gebäude eine zärtliche und opulente Renovierung.

Das Obergeschoss fungiert als eigenständige Wohnfläche und kann separat von außen betreten werden.

Ein frischer Dachaufbau, ein neuer Fußbodenaufbau, die Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallationen.

Ein außergewöhnliches Schmankerl des Hauses ist die Veranda und die Freiluftstube, von denen aus man einen fantastischen Grünanblick auf die Umgebung erhaschen kann. An diesem Ort können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen auskosten.

Dank der nahen Bushaltestelle ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, wodurch Sie flink zu den benachbarten Städte Mistelbach und Korneuburg gelangen können. Die Position des Hauses ist auch für Familien mit Kindern optimal, denn ein Kindergarten und eine Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen:

Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe.

Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <7.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE:

Eine friedliche Wohngegend mit Aussicht auf die malerische Umgebung.

Dieses idyllische Häuschen liegt im beschaulichen Örtchen Niederleis in der zauberhaften Region Weinviertel. In einer beschaulichen Wohngegend gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen mit einem zauberhaften Panorama auf die malerische Umgebung. Ganz in der Nähe liegen eine Bildungseinrichtung und eine Haltestelle für den Öffentlichen Personennahverkehr, was die Position besonders für Familien äußerst ansprechend gestaltet. In Niederleis präsentiert sich eine idyllische Landschaft, die mit saftigen Wiesen und malerischen Feldern gesegnet ist und somit perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet ist.

Das Weinviertel erstrahlt in seiner Kostbarkeit und Lebensfreude und hält sämtliche Annehmlichkeiten bereit, die für das Dasein, die Behausung und die berufliche Tätigkeit vonnöten sind.

Kunst & Kuriositäten:

Das Schloss Niederleis verzaubert mit einer Geschichte von unvergleichlicher Pracht. In der gegenwärtigen Zeit erfreut sich der prächtige Rittersaal des Schlosses Niederleis großer Beliebtheit als Austragungsort für musikalische Darbietungen, pompöse Hochzeitsfeste und rauschende Tanzveranstaltungen. Genauso lädt das Museum des Schlosses alle Neugierigen herzlich zur Besichtigung ein.

Die Ortschaft Niederleis hält zudem eine Vielzahl an Events und Einrichtungen im kunstvollen und kulturellen Bereich bereit. Im Keramikhof, im Heimatmuseum oder gar im Kultursalon lässt sich der eigene geistige Horizont trefflich erweitern.

Bewegung & Action

In Niederleis gibt es einen Sportplatz und nicht weniger als zwei Tennisplätze.

Die größte Sportstätte befindet sich jedoch im Freien, umgeben von unberührter Natur. Eine Vielzahl von Pfaden lädt dazu ein, sich auf eine Wanderung oder Nordic Walking Tour zu begeben. Von Niederleis aus ist es ein Leichtes, die Wunder des Naturparks Leiser Berge zu erkunden.

Eine Fülle an Pfaden schlängelt sich durch das 45 m² umfassende Naturschutzgebiet Leiser Berge. Auf dem Gipfel des Buschbergs, der stolze 491 Meter über dem Meeresspiegel ragt und somit die höchste Erhebung des malerischen Weinviertels darstellt, erblickt man die Buschberghütte des Österreichischen Alpenvereins, die im Jahre 1937 errichtet wurde. Auf dem Oberleiser Hügel befindet sich der im Jahre 1970 erbaute Aussichtsturm Oberleis, welcher seit dem Jahr 1986 im Erdgeschoss die faszinierende Ausstellung "6000 Jahre Wohnberg Oberleis" beherbergt.

Ebenso hat man damit begonnen, einen Flanier- und Fahrradweg von Niederleis nach Nodendorf zu bauen.