Ihr Wunschdomizil in Niederleis – Leben in vollkommener Sinnesfreude!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Heim in einer stillen und grünen Oase? Dieses charmante Haus in Niederleis könnte exakt Ihren Vorstellungen entsprechen! Das im Erdgeschoß kernsanierte Anwesen präsentiert sich mit 82 m² Wohnfläche als wahre Wohlfühloase für Ihre Liebsten und erfüllt sämtliche Ansprüche ohne Ausnahme. Das Dachgeschoß ist für den Ausbau bereit - sämtliche Dämmmaterialien liegen bereits parat!

Das Haus brilliert mit einer zeitgemäßen Einrichtung und steht bereit, um von Ihnen bezogen zu werden. Die großartige Wohnfläche breitet sich über zwei Stockwerke aus und gewährt Ihnen somit genügend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Relaxen.

Über die Jahre hinweg erfuhr das Gebäude eine zärtliche und opulente Renovierung.

Das Obergeschoss eignet sich als eigenständige Wohnfläche und kann separat von außen betreten werden.

Ein frischer Dachaufbau, ein neuer Fußbodenaufbau, die Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallationen.

Ein außergewöhnliches Schmankerl des Hauses ist die Veranda, von der aus man einen fantastischen Grünblick auf die Umgebung erhaschen kann. An diesem Ort können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen auskosten.

Die Position des Hauses ist auch für Familien mit Kindern optimal, denn ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Arzt liegen in unmittelbarer Nähe.

Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe.

Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden.

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LAGE:

Eine friedliche Wohngegend mit Aussicht auf die malerische Umgebung.

Dieses idyllische Häuschen liegt im beschaulichen Örtchen Niederleis in der zauberhaften Region Weinviertel. Ganz in der Nähe liegen eine Bildungseinrichtung und eine Haltestelle für den Öffentlichen Personennahverkehr, was die Position besonders für Familien äußerst ansprechend gestaltet. In Niederleis präsentiert sich eine idyllische Landschaft, die mit saftigen Wiesen und malerischen Feldern gesegnet ist und somit perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet ist.

Das Weinviertel erstrahlt in seiner Kostbarkeit und Lebensfreude und hält sämtliche Annehmlichkeiten bereit, die für das Dasein, die Behausung und die berufliche Tätigkeit vonnöten sind.

Kunst & Kuriositäten:

Niederleis ist „Gesunde Gemeinde und bietet attraktive Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Yoga und Pilates, ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, die Singgemeinde, Hundezone und vieles mehr.

Im bekannten Gasthaus „Die Landwirtin“ kann man nicht nur vorzüglich speisen, sondern es finden regelmäßig Themenabende und Kulturveranstaltungen wie Tanzabende, Kabarett und Vorträge im großen Saal statt.

Einzigartig ist auch das Angebot des Kultursalon Niederleis, der regelmäßig mit Konzerten und Lesungen aufwartet.

Das Kunsthaus Harry Raab liegt im Ortskern und in der näheren Umgebung finden sich u. a. das Seminarzentrum „Neugeist“, der „Steinbacherhof“, „Das grüne Atelier“, der Flockerlhof, TeamErlebnisFreizeit, Eselwandern und -coaching.

Bewegung & Action

In Niederleis gibt es einen Sportplatz und nicht weniger als zwei Tennisplätze.

Die größte Sportstätte befindet sich jedoch im Freien, umgeben von unberührter Natur. Eine Vielzahl von Pfaden lädt dazu ein, sich auf eine Wanderung oder Nordic Walking Tour zu begeben. Von Niederleis aus ist es ein Leichtes, die Wunder des Naturparks Leiser Berge zu erkunden.

Eine Fülle an Pfaden schlängelt sich durch das 45 m² umfassende Naturschutzgebiet Leiser Berge. Auf dem Gipfel des Buschbergs, der stolze 491 Meter über dem Meeresspiegel ragt und somit die höchste Erhebung des malerischen Weinviertels darstellt, erblickt man die Buschberghütte des Österreichischen Alpenvereins, die im Jahre 1937 errichtet wurde. Auf dem Oberleiser Hügel befindet sich der im Jahre 1970 erbaute Aussichtsturm Oberleis, welcher seit dem Jahr 1986 im Erdgeschoss die faszinierende Ausstellung "6000 Jahre Wohnberg Oberleis" beherbergt.

Auch der Wildpark Ernstbrunn ist lediglich 10 Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Ebenso hat man damit begonnen, einen Flanier- und Fahrradweg von Niederleis nach Nodendorf zu bauen.

Infrastruktur:

750m - Arzt mit Hausapotheke

1000m Kindergarten

1100m Volksschule

4600m Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch

4700m Postpartner

Infrastruktur:

750m - Arzt mit Hausapotheke

1000m Kindergarten

1100m Volksschule

4600m Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch

4700m Postpartner