Zinshaus mit viel Potential
1.099.000 €
908 m²
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Babenbergerstraße, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.000 €
Kaufpreis pro m²1.210,35 €
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Merkmale
Produktion
Baujahr ca. 1965
Nutzfläche 908 m²
Grundstücksfläche 579 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential.
Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann.
Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung = WA
Das Objekt kann relativ schnell bestandsfrei übergeben werden.
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksfläche 579m2
- Nutzfläche ca. 908m2
- Kellerfläche ca. 170m2
Pläne, Zinslisten und weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage per Mail zu.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann.
Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung = WA
Das Objekt kann relativ schnell bestandsfrei übergeben werden.
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksfläche 579m2
- Nutzfläche ca. 908m2
- Kellerfläche ca. 170m2
Pläne, Zinslisten und weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage per Mail zu.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Anbieter:in
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