Nachhaltiges und modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Luftwärmepume in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohneinheit wurde unabhängig von fossilen Brennstoffen und dzt. unverbaubarem Weitblick errichtet.
Übernahme sofort bei KV-Unterzeichnung möglich.
Das Doppelhaus ist auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 519 m2 errichtet , davon hat jede Wohneinheit einen anteiligen Garten zuzügl. jeweils einer Terassenfläche von je 18,71 m2.
Das Foto der Küche zeigt ein Einrichtungsbeispiel einer bereits bezogenen Wohneinheit. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben (ohne Küchenausstattung).
Objektart - Wohnhausbeispiel:
Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert
Zimmeraufteilung:
EG: Wohraum/ Küche (40,22 m2), Vorraum (6,32 m2), WC (2,14 m2), Abstellraum (3,95 m2), Technikraum (4,6 m2)
OG: 3 Schlafzimmer (12,78 m2, 12,32 m2, 18,73 m2), 1 Bad (7,94 m2), 1 Abstellraum (2,41 m2)
wichtige Ausstattungsmerkmale
Bauart Ziegelmassivbauweise
Heiztechnik Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe (7,5 KWp, 18 Module)
Heizart Fußbodenheizung
Fenster Fa. Kern Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (elektrische Außenrollos)
Fensterbänke - außen anthrazit, innen weiß
Eingangstür Fa. Kern / Alu / anthrazit
Fassade Vollwärmeschutz
Stellplatz für zwei Autos inkl. Einrichtung für Ladestation für Elektroautos
in jedem Zimmer LAN-Internet- und TV-Anschluß vorhanden
Fixpreis für Doppelhaushälfte und anteilige Garten- und Stellplatzfläche:
€ 450.000,- (Schlüsselfertig!) zzgl. Nebenkosten
Zusammengefasst:
Wohnen im Grünen in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Schloßpark und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!
Diese einmalige Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige, energieeffiziente Ausführung am Puls der Zeit aus - unabhängig von fossilen Brennstoffen!
Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 120 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die alle nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können.
Wenn Sie sich das perfekte Zuhause wünschen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die einmalige Chance und erleben Sie ein neues Leben in einem wundervollen Haus.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!
+++ Nahe bei Wien mit Lebensqualität +++
DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap