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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Kärntnerstraße (Nähe Don Bosco): 2 ZI + Balkon mit Fernblick – Erstbezug!

633
 
45 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage14
Befristung5 Jahre
Kaution2100
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Kärntnerstraße, 8053 Graz
Die Lage ist strategisch gut und beliebt: Kärntnerstraße (Höhe 216-220) unweit von Don Bosco; Top-Infrastruktur (u.a. Lebensmittelgeschäfte Hofer und Spar) in unmittelbarer Nähe. Die Anton Paar GmbH, das LKH Graz II Standort Süd, die Einrichtungshäuser LUTZ und IKEA sowie das Naherholungsgebiet rund um das Schloß St. Martin sind rasch erreichbar. Bus Linie 32 bei der Wohnanlage (ca. 15 Minuten bis Jakominiplatz). PKW: Freie Stellplätze bei der Wohnanlage (nach Verfügbarkeit); Sehr gute Verbindung zur Autobahn (A 9).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten633 €
Preis pro m²14,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten57 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2100

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 14. Etage
Gesamtfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
1 Terrasse
1 Balkon 6 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
• Vorraum
• Offene Wohnküche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler)
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Weitblick
• Separat begehbares Schlafzimmer mit Fenster und Aussicht
• Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Sprossenheizkörper und WC
• Hochwertige Laminat-Böden in Parkettoptik
• Kellerabteil
- Freie KFZ-Stellplätze (nach Verfügbarkeit)

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese lichtdurchflutete Wohnung (14. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 45 m² zuzüglich Balkon mit ca. 6 m², in beliebter zentrumsnaher Lage in Graz-Neuhart (Nähe Don Bosco).

Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihre erhabene Position mit wunderbaren Fernblicken, durch ihre gelungene Raumaufteilung mit Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand.

Das Wohnhaus (BJ 1972) bietet Lift, eine Gemeinschaftsterrasse, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und unnummerierte PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit).

Mietkonditionen
• Gesamtmietzins: € 690,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von dzt. ca. € 136,--, die Fernwärme-HK-Akonti von dzt. ca. 57,-- und die jeweilige Ust.)
• Kaution: € 2.100,--
• Befristet
• Provisionsfrei

Plus Insider

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GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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