Familienparadies in Neusiedl am See – Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Familienfreundliches Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche in idyllischer Lage.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Auf dem großzügigen Grundstück von 619 m² erwarten Sie neben dem Haupthaus ein nicht fertiggestellter Zubau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein uneinsehbarer Garten mit herrlichem Baumbestand und gepflegten Pflanzen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
• Obergeschoss: Ein zentraler Vorraum führt zu drei großzügigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
• Keller: Die rund 65 m² Nutzfläche im Keller bietet ausreichend Stauraum und beherbergt die Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
• Zusätzlicher Zubau: Ein separater, nicht fertiggestellter Zubau mit ca. 28 m² bietet Platz als Einstell- oder Lagerraum und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Direkt davor befindet sich ein Autostellplatz für praktisches und schnelles Parken.

Der uneinsehbare Garten lädt mit seinem alten Baumbestand und vielfältiger Bepflanzung zum Entspannen ein. Ein praktischer Lagerschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co.

Das Haus wurde ca. 1992 umfassend generalsaniert und ist nahezu sofort bezugsbereit, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Highlights:

• Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen
• Charmanter Wintergarten und Wohn-Esszimmer mit Kachelofen
• Idyllischer, uneinsehbarer Garten
• Keller mit Lagerflächen und Gas-Zentralheizung
• Sofortiger Einzug möglich mit minimalem Renovierungsbedarf

Ein ideales Zuhause für Familien, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen!

Kaufpreis: € 439.000,00 
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken!

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM  
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap