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- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Provisionsfrei - Traumlage Froschberg mit Loggia - hell und ruhig
318.000 €
75 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²4.213,59 €
Etage1
Baujahr-
PrivatPrivater Anbieter
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis318.000 €
Kaufpreis pro m²4.213,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten140,8 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 75,47 m²
1 Loggia 7,19 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Geschoß eines Mehrfamilienhauses am Linzer Froschberg, einer der begehrtesten Lagen in Linz.
Die Wohnanlage wurde vor 10 Jahren thermisch sowie generalsaniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten, ruhig und hell, mit großzügiger Loggia und Blick ins Grüne.
• Loggia 7,19 m²
• Wohnzimmer 21,45 m²
• Schlafzimmer 15,70 m²
• Zimmer 8,19 m²
• Küche 7,10 m²
• Vorraum 6,29 m²
• Bad mit Dusche 4,20 m²
• WC 1,25 m²
• Abstellraum 2,41 m²
Ein privates Kellerabteil (2,66 m²) sowie ein Tiefgaragenplatz (11,87 m²) sind im Kaufpreis inklusive.
Weitere Highlights:
Echtholzparkett
Gemeinschaftsgarten mit alten Baumbeständen und Kinderspielplatz
Fernwärmeheizung
Bestens isoliert, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien
Aufzug
Fahrradraum
Parkplätze vor dem Haus
Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur prägen das Wohngebiet: Lebensmittelgeschäft, Bank, Apotheken, Ärzte finden Sie hier praktisch vor der Haustüre.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass Sie die Innenstadt in kürzester Zeit erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ausserdem zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Provisionsfrei – Ersparnis von 3% + Ust Maklerprovision (= ca. € 11.500 )
Bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnanlage wurde vor 10 Jahren thermisch sowie generalsaniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten, ruhig und hell, mit großzügiger Loggia und Blick ins Grüne.
• Loggia 7,19 m²
• Wohnzimmer 21,45 m²
• Schlafzimmer 15,70 m²
• Zimmer 8,19 m²
• Küche 7,10 m²
• Vorraum 6,29 m²
• Bad mit Dusche 4,20 m²
• WC 1,25 m²
• Abstellraum 2,41 m²
Ein privates Kellerabteil (2,66 m²) sowie ein Tiefgaragenplatz (11,87 m²) sind im Kaufpreis inklusive.
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Gemeinschaftsgarten mit alten Baumbeständen und Kinderspielplatz
Fernwärmeheizung
Bestens isoliert, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien
Aufzug
Fahrradraum
Parkplätze vor dem Haus
Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur prägen das Wohngebiet: Lebensmittelgeschäft, Bank, Apotheken, Ärzte finden Sie hier praktisch vor der Haustüre.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass Sie die Innenstadt in kürzester Zeit erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ausserdem zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
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