6642 Stanzach
Wenn Wohnen zum Urlaub wird: Stanzach liegt inmitten des Naturparks Tiroler Lech, zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, und ist ca. 20 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Die überschaubare Größe (Einwohner) sowie die besonders attraktive Lage auf 940 Metern Seehöhe verleihen der Gemeinde ihr einzigartig natürliches und beruhigendes Ambiente. Dabei ist auch die ideale Nahversorgung fußläufig erreichbar. So verfügt der Ort über einen Sparmarkt, zwei Gasthäuser, einen Postpartner, eine Bank sowie eine Tankstelle. Das Bezirkskrankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar. Die traumhafte Gegend rund um Stanzach lädt zum Spazieren, Wandern, Bergsteigen und Entspannen ein. Mehrere Freizeiteinrichtungen wie Sportfischen, Tennisplätze, Schischule, Schi- und Fahrradverleih, Schilift mit Beschneiungsanlage, Langlaufloipen und unzählige Wandermöglichkeiten z.B. zum größten Almdorf Fallerschein ermöglichen zudem eine Reihe an Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung.
Laufende Kosten
Miete910 €
Preis pro m²13,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten170 €
Einmalige Kosten
Kaution2.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 68,86 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem sehr sonnigen, ruhig gelegenen Hochplateau. Die Wohnung verfügt über zwei vorgelagerte Terrassen, einmal mit 14,47 m² und einmal mit 7,39 m² sowie einem 124,53 m² großen Eigengarten. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird.
Keine Haustiere erlaubt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung
Keine Haustiere erlaubt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung
Anbieter:in
GewerblichAll in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
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