Klassische sehr hellen Stilaltbauwohnung - nähe Pragerstraße/ Floridsdorfer Spitz!

Diese Wohnung liegt im 2 Obergeschoss ( ohne Lift )  und besteht aus zwei sehr hellen Zimmer, einem Kabinett, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem sehr großzügigen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss sowie einer extra Toilette.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar, daher eignet sich die Wohnung bestens für eine 2 er WG, aber auch für eine Jungfamilie würde sich sehr wohl fühlen.

Auf der nahegelegenen Prager Straße / Floridsdorfer Spitz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs! Beste Verkehrsverbindungen: 232, 533, 36A, S Bahn und U6 Station Floridsdorf

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimond Immobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap