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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Außen historisch, innen genial. Kleine, feine TOP Wohnung zum verlieben.

220.000
 
40 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²5.559,77 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1717
Immofex Thomas Rupp ImmobilienHerr Thomas Rupp
6322 Kirchbichl

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²5.559,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten197 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1717, Saniert, Massivbauweise, Marmor, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 39,57 m²
Gartenfläche 12,76 m²
1 Terrasse 14,5 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

In einem mit viel Liebe zum Detail hochwertig sanierten, historischen Gebäude finden Sie hier Ihren Wohntraum hinter den schützenden Mauern einer längst vergangenen Epoche

• Modern und hochwertig ausgestattet
• Eichenparkett, feinste Fliesen und Marmor
• Fußboden - und Wandheizung
• Türen und Beschläge in Top Qualität

• Qualitäts-Küche mit Top Geräten
• Kochinsel mit Dunstabzug
• Einbauten von dauerhafter Qualität - nach Maß gefertigt
• Möblierung  modern, robust und langlebig

• Lärchenfenster 3-fach verglast
• Terrasse
• Kleiner Garten
• Kaminanschluss

• Eigener Autoabstellplatz
• Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• Atmungsaktive Farben

• Video-Sprechanlage

Die Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen auch zur Nutzung als Tourismus-Objekt (z.B. AirBnB) zugelassen. Es können hohe Erträge erwirtschaftet werden.

Ein Wertgutachten (wichtig für Finanzierung), die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen auf Anfrage.

Erwerbsförderung möglich

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Thomas Rupp
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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