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  • Parkplatz
  • Terrasse

Neuwertige, sonnige Penthousewohnung in Ruhelage

549.000
 
110 m²4 ZimmerTerrasse 27 m²
Preis / m²4.980,95 €
Etage2
Baujahr2022
Immofex Thomas Rupp ImmobilienHerr Thomas Rupp
6234 Brandenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.980,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten301,6 €
Betriebskosten251,33 €
USt. Betriebskosten50,27 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Dielen, 2. Etage
Wohnfläche 110,22 m²
1 Terrasse 27,19 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

In sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt

Geniessen Sie die Ruhe, arbeiten Sie ungestört im Home-Office (Glasfaser-Anschluss und DV Verkabelung vorhanden)

Ideal für Familien: Kindergarten und Schule sind im Ort, eine gute Busverbindung und die umliegende Natur bieten beste Voraussetzungen.

• Großzügige Raumaufteilung
• Heller Wohn- Essbereich
• Riesiger Balkon/Terrasse mit herrlichem Ausblick.
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Echtholz-Böden

• Grosses Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche
• Separates WC mit extra Schrank für Waschmaschine und Trockner
• Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
• Elektrisch angetriebene Rollos und Raffstores
• Insektenschutz an allen Fenstern

• Direkt am Waldrand
• Beheizung mit Wärmepumpe /Geringe Betriebskosten
• Video- Sprechanlage
• 2 Garagen- Abstellplätze
• Vorbereitung E-Ladestation

• Fahrradraum
• Spielplatz
• Umfangreiche Zusatzausstattung und Teilmöblierung nach Vereinbarung
• Die Wohnung ist absolut neuwertig, in TOP Qualität gebaut und sauber verwaltet.

• Bank und Nahversorger im Ort
• Sehr gute Strassenverbindung (Landesstrasse) , nur ca. 12 Minuten Fahrzeit zur Autobahn-Anschlusstelle Kramsach.

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichImmofex Thomas Rupp ImmobilienHerr Thomas Rupp
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