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  • Terrasse
  • Garten
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SONJA – Ein-/ Zweifamilienhaus mit Sonnenterrasse, Pool und Garage in Adlwang

395.000
 
157 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.523,96 €
Grundstücksfläche833 m²
Baujahr1982
ITH Sonnberger GmbH
4541 Adlwang

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.523,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Heizkosten210 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Walmdach, letzte Modernisierung Fenster, Teppich, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 156,5 m²
Nutzfläche 218,1 m², Grundstücksfläche 833 m², Sonstige Flächen 42,6 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 93,1 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichen Ausblick über Adlwang. Dieses Haus bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Jede Ebene verfügt über je eine Küche, Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Grundstücksfläche ca. 833 m². Das Haus bietet über eine großzügige 68 m² Dachterrasse, einen überdachten Pool, einen liebevoll gestalteten Garten mit beheizbarer Gartenhütte, eine große Garage, ein Carport sowie genügend Stellplätze vor dem Haus. Perfekt geeignet für Familien, als Einfamilienhaus oder auch Generationenhaus mit Einliegerwohnung!

Hier wohnen Sie inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Adlwang bietet eine hohe Lebensqualität, besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die ländliche Idylle schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Baujahr: 1982 • Bauweise: Holzriegel/Massivbau • Zentralheizung (Öl) + Kamin • Fußböden: Laminat, Fliesen • Fenster: PVC ISO-3-fach • Grundstücksgröße: 833 m² • 2 x Küche • 2 x Badezimmer • Terrasse: 68 m² • beheizbare Gartenhütte mit überdachter Terrasse • überdachter Pool • zwei Wohneinheiten • Garage • Carport • Energieausweis: fGEE: 1,53 (C) | HWB: 138 (D)
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Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

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Anbieter:in

GewerblichITH Sonnberger GmbH
Video Live-Besichtigung
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