Stadtnahe renovierte Wohnung mit sonniger Loggia und NEUER Küche

***Stadtnahe Wohnung mit NEUER KÜCHE, sonniger Loggia und Garage***

Ein stadtnahes Wohnobjekt wartet auf seine NEUEN MIETER!

Einziehen und Loswohnen - die Wohnung ist neu renoviert! - provisionsfrei!

Kurz gesagt, eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche zentral, aber doch im Grünen wohnen möchten,...

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines thermisch sanierten Hauses und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Küche, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC (mit begehbarer Dusche ) und Vorraum.

Die Wohnung ist mit einer schönen neuen Küche inkl. E-Geräte u. Geschirrspüler ausgestattet.

Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab und ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Stadt Linz ist gegeben.

Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte schnell erreichbar.

Hier können Sie stadtnahes Wohnen in vollen Zügen genießen!

GUT ZU WISSEN:
* 2024 neu renoviert
* NEUE KÜCHE
* Jalousien
* Sonnenschutz
* Bahnhofsnähe
* Bereitstellung Glasfaser im Keller - Anschluss möglich
* SAT Schüssel möglich

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kinderbetreuung/Volksschule/Supermarkt/Bank/Arzt/Zahnarzt
und Krankenhäuser in der nahen Umgebung

FREIZEIT UND KULTUR:
* sämtliches Kulturangebot von Linz
* zahlreiche Gastronomiebetriebe in der nahen Umgebung

UMGEBUNG:
* Bahnhof: 850 m
* Linz Zentrum 14 km
* Flughafen Hörsching 22 km
* Salzburg 143 km
* Wien 193 km

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Wir freuen uns auf IHREN Anruf!

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 520 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 149,89 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 12,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 121,54

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Gesamtbetrag € 804,2

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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86