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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Große 1-Zimmer DG-Wohnung mit Lift und Terrasse!

1.495
 
75 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEFrau Marissa Stifter
1210 Wien
1210 Wien - Floridsdorf
Schloßhofer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.495,07 €
Preis pro m²19,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.359,15 €
USt. Gesamtbelastung135,92 €
Miete1.125 €
USt. Miete112,5 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Sonstige Kosten Netto54,15 €
USt. Sonstige Kosten5,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 75 m²
1 Terrasse 15 m²
Freiflächen 15 m², Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, UMTS Empfang, Gartennutzung
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Große 1-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse!Hinweis:

Dies sind keine Originalbilder - ausschließlich Vergleichsfotos!

Beschreibung:

Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk.

Die 75m² große Wohnung mit 15m² Terrasse sucht einen neuen Nachmieter ab sofort! 

Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang zu der separaten Toilette und dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, ausgestattet ist.

Folgt man dem Vorraum entlang gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches außerdem mit einer Küche inkl. jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs eingerichtet ist. Zudem befindet sich hier der Zugang über eine Stiege hinauf auf die Terrasse!

Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung.

Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Lage:

In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6)

Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft.

Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten in der Nähe, und das alles, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Ein wahrlich komfortables und vielseitiges Umfeld!

Konditionen:

Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort

Kündigungsverzicht: 1 JahrKündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 1.495,07

Kaution: € 4.500,- // Vertragserrichtungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter!

Heizung (Gas) und Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen  Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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