- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Zum Verlieben - 2 Balkone mit Garage nahe Kutschkermarkt!
749.000 €
117 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.401,71 €
Etage2
Baujahr1977
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1180 Wien
Dieses wunderbare Zuhause befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Bezirk Währing. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Sternwartepark, Schubertpark, Türkenschanzpark, …), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²6.401,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten954 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 117 m²
27 Wohneinheiten
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,14
E
Beschreibung
Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre!
Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten (Brutto: 366,68 EUR) und die Warmwasserkosten (Brutto 87,56 EUR).
Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 46,58 EUR (brutto).
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• 2x Zimmer mit Balkon
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC
• Keller
Erleben Sie Wohnqualität in Bestlage - JETZT anrufen!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Bäckereien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Kutschkermarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein!
Öffentlicher Verkehr:
Perfekt! In 3 Minuten sind Sie bei Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in 8 Minuten zur S45 Station Wien Gersthof bringen oder in 11 Minuten zur Innenstadt.
Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten (Brutto: 366,68 EUR) und die Warmwasserkosten (Brutto 87,56 EUR).
Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 46,58 EUR (brutto).
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• 2x Zimmer mit Balkon
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC
• Keller
Erleben Sie Wohnqualität in Bestlage - JETZT anrufen!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Bäckereien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Kutschkermarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein!
Öffentlicher Verkehr:
Perfekt! In 3 Minuten sind Sie bei Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in 8 Minuten zur S45 Station Wien Gersthof bringen oder in 11 Minuten zur Innenstadt.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
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