Moderne 1-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk zu vermieten inkl. Kellerabteil und Garagen-Stellplatz

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in 1100 Wien mit Lift und Garagen-Stellplatz!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines  errichteten Mehrfamilienhaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die ca. 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, ein Wohnraum + Küchennische und einer Einbauküche,

sowie einem Bad mit Badewanne und getrenntem WC.

Stellplatzkosten - monatlich:

• Miete inkl. 20% USt.: 40€
• Betriebskosten inkl. 20% USt.: 32,47€
• Insgesamt: 72,47€ (monatlich)

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC
• Wohnraum
• Küchennische

Die helle Wohneinheit ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet.

Lage:

Genießen Sie das Wohnen in der Leebgasse 81 und profitieren Sie von der hervorragenden Lage, der lebendigen Nachbarschaft und der erstklassigen Ausstattung dieser Immobilie. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Öffentliche Verkehrsmittel

• Schnellbahn (S1, S2 sowie S3)

• Bus 14A

• Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65)

• U-Bahnlinie U1 "Keplerplatz" (15 Minuten fußläufig entfernt)

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provision bezahlt der Abgeber

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap