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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

***CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM SÜDBURGENLAND***

239.000
 
121 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.975,21 €
Grundstücksfläche1.458 m²
Baujahr1970
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
7542 Sulz im Burgenland

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²1.975,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten115 €
Sonstige Kosten Netto45 €
Heizkosten Netto70 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Satteldach, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 121 m²
Nutzfläche 98 m², Grundstücksfläche 1.458 m², Gartenfläche 1.337 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 108 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
174,95 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Highlights
• Gepflegte Garten mit 1458m2*Zentral Heizung*Neue, isolierte Holzfenster mit Aluklips

• Garage und Stellplätze für 2-3 Autos

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 121m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Sulz im Burgenland, einer beliebten Gemeinde im österreichischen Burgenland. Der Kaufpreis von 239.000,00 € macht dieses Angebot äußerst attraktiv und erschwinglich. Sie werden begeistert sein von der gepflegten und ansprechenden Optik des Hauses, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.

Der Garten des Hauses bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Genießen Sie die frische Luft und den Grünblick, der Ihnen hier geboten wird. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und 2-3 Stellplätze, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen und haben immer die Möglichkeit, bequem vor Ihrer Haustür zu parken.

Die Zentralheizung, die mit Öl und Holz betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Neue, isolierte Holzfenster mit Aluklips, mit Rolläden und Insektenschutz wie das Dach im 2015 wurden ausgetauscht. Die Fassade wurde im selben Jahr frisch gefärbt.

Das Haus bietet Ihnen außerdem ein Bad mit Fenster und einer Badewanne, in dem Sie entspannte Momente verbringen können. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 117,- € (inkl.Strom, Wasser bzw. Heizkosten). Geheizt wird dieses Haus durch Öl und Holz.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Durch die Nähe zur Stadt Güssing (5km), die ca. 6 Autominuten entfernt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar. Auch die Anbindung die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt (36km) und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Sulz im Burgenland alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 239.000,00 € ist äußerst attraktiv und macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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