Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTE, NEU ERRICHTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENEM POOL IN BRUCK AN DER LEITHA

499.000 €

153 m²5 ZimmerTerrasse 80 m²

Preis / m²3.261,44 €

Grundstücksfläche250 m²

Baujahr2022

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

2460 Bruck an der Leitha

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, am Rande von Bruck an der Leitha und bietet den optimalen Ausgleich zwischen Ruhe am Land und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Interspar und im Zentrum von Bruck an der Leitha finden Sie diverse Restaurants, Apotheken und Ordinationen. Das Designer-Outlet Parndorf befindet sich lediglich ca. 10 Fahrminuten entfernt und in ca. 15 Minuten erreichen Sie sowohl den Flughafen Wien, als auch den Neusiedlersee.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle der Linien 272 und 277 befindet sich ca. 8 Gehminuten vom Haus entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²3.261,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten60 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 153 m²

Grundstücksfläche 250 m²

2 Terrassen 80 m² nordseitig, südseitig

nordseitig, südseitig

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu errichtete Doppelhaushälfte mit eigenem Pool in Bruck an der Leitha zum Erwerb an.

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Hauspräsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=1Y--7B0XvDQ

Räumlichkeiten EG: Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 5 m² großen Technikraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das WC sowie den ca. 52 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl auf die ca. 13 m² große Süd-Terrasse, als auch auf die ca. 50 m² große Terrasse mit eigenem Pool. Des Weiteren gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich in das ca. 11 m² große Arbeitszimmer, von welcher Sie ebenfalls die Terrasse sowie den Pool erreichen.

Räumlichkeiten OG: Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das ca. 13 m² große Gästezimmer sowie das ca. 18 m² große Schlafzimmer und vorbei am ca. 9 m² großen Schrankraum führt Sie der Flur in das zweite WC, als auch in das ca. 10 m² große Badezimmer, das mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Zu guter Letzt führt Sie der Flur in das ca. 18 m² große Kinderzimmer.

Eckdaten:

Pool
Erstbezug
Solaranlage
Fliegengitter
2 Parkplätze
Technikraum
Luftwärmepumpe
Eichenparkettböden
ca. 9 m² Abstellraum
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch bedienbare Außenrollos
Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap