Gartenwohnung inklusive Küche | Garagenplatz verfügbar| Zentral | Plus Size

Zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf wartet eine top ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung auf neue Mieter!
Diese traumhafte Wohnung liegt unweit der Breitenfurterstraße – der Verbindung zwischen den beiden Stadtteilen Atzgersdorf und Hetzendorf – und besticht dennoch durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, die eine Wohlfühloase darstellt.

Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz, zahlreichen Sitzmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Highlight der Wohnung? Dank des großzügigen Raumangebots und der cleveren Raumaufteilung lässt sich problemlos ein weiteres Schlafzimmer schaffen!
Perfekt für Singles, die sich mehr Raum gönnen möchten, Paare, die den Luxus eines Gartens lieben, oder Familien, die einen Rückzugsort für sich und ihr Kind suchen.

Aufteilung der Wohnung:
• Vorzimmer: Geräumig genug für all Ihre Jacken, Schuhe und mehr!
• WC: Direkt vom Vorzimmer erreichbar.
• Wohnküche: Mit knapp 39 m² bietet dieser Raum viel Platz für einen Essbereich, eine Küche mit stylischer Insel und eine gemütliche Wohnlandschaft. Hier können Sie nach Belieben sogar ein kleines zweites Schlafzimmer einrichten!
• Flur/Schrankraum: Der Zwischenraum zwischen Bad und Schlafzimmer eignet sich ideal als Garderobe, Abstellraum oder sogar als Homeoffice.
• Badezimmer: Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss – alles für Ihre Wellnessoase zu Hause.
• Schlafzimmer: Hier ist ausreichend Platz für Doppelbett und einen Kleiderkasten.
• Garten 1 & 2: Zwei separate Gartenbereiche bieten Platz zum Relaxen, Sonnenbaden oder für kleine Gartenprojekte.

Highlights:
• Gartenwohnung mit viel Privatsphäre
• Garagenplatz im Haus verfügbar
• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung (mit Möglichkeit, auf 3 Zimmer zu erweitern!)

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt € 1.145,53 inkl. Betriebskosten & Ust.
Aktuell werden für Heizung und Warmwasser ca. € 51,05 vorgeschrieben.
Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz belaufen sich auf € 80,-.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Für Fragen bzw. Terminvereinbarung für Besichtigungen senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrem Namen, Beruf/Angestelltenverhältnis und Ihrer Telefonnummer!
Lage
Die Lage bietet auch beste Anbindungen:
Die Bushaltestelle des 62A liegt direkt vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten zur U6 Meidling oder zu den Regionalzügen. Auch der Bahnhof Liesing ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. zwei Minuten auf die Südosttangente – ideal für Pendler!
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Hofer, dm und die Bäckerei Ströck nur fünf Gehminuten entfernt, die BP-Tankstelle sogar nur zwei Minuten.