- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Sicheres Gartenparadies für Hund & Katz und ihre Dosenöffner
319.000 €
66 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.833,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
PrivatManuela Winklehner
Sigleithenstr. 71/8, 3500 Krems an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²4.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten275,38 €
Heizkosten55 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 66 m²
Gartenfläche 79 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Ich habe im Dezember 2021 die Wohnung als Erstbezug mit meinem Hund und meinen Katzen bezogen. Aus privaten Gründen ziehe ich wieder zurück nach Wien.
Der Garten ist ein Naturgarten...immer nur mit selbstgemachtem Naturdünger und niemals mit Chemie gedüngt. Der Garten ist ausbruchsicher für Hunde und Katzen.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Es gibt keine Ablöse; ist im Preis inbegriffen.
Böden: Fliesen und Parkett
Die komplette Anlage ist rollstuhlgerecht.
Die beiden Schlafzimmer und der große Wohnraum (Küche, Essbereich, Wohnzimmer) haben Panoramafenster und eine Außenbeschattung der Fa. Schlotterer und in diesen Räumen gibt es auch Deckenventilatoren.
Wohnraumbelüftungsanlage, Fußbodenheizung, Rauchmelder, Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden.
Der Garagenplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Auch die Betriebskosten für den Garagenplatz sind bereits im angegebenen Betrag der BK inkludiert. Vor dem Haus gibt es noch überdachte Parkplätze.
Zur Anlage gehört auch ein kl. Spielplatz.
Die Gegend ist sehr ruhig und grün, Weinberge...und viele Wege zum Spazierengehen oder Gassigehen, urige Heurigenlokale, Bus, EKZ Mariandl, Autobahnauffahrt in der Nähe.
Das Haus liegt in keinem hochwassergefährdeten Gebiet.
Bitte keine Anfragen von Maklern.
Der Garten ist ein Naturgarten...immer nur mit selbstgemachtem Naturdünger und niemals mit Chemie gedüngt. Der Garten ist ausbruchsicher für Hunde und Katzen.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Es gibt keine Ablöse; ist im Preis inbegriffen.
Böden: Fliesen und Parkett
Die komplette Anlage ist rollstuhlgerecht.
Die beiden Schlafzimmer und der große Wohnraum (Küche, Essbereich, Wohnzimmer) haben Panoramafenster und eine Außenbeschattung der Fa. Schlotterer und in diesen Räumen gibt es auch Deckenventilatoren.
Wohnraumbelüftungsanlage, Fußbodenheizung, Rauchmelder, Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden.
Der Garagenplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Auch die Betriebskosten für den Garagenplatz sind bereits im angegebenen Betrag der BK inkludiert. Vor dem Haus gibt es noch überdachte Parkplätze.
Zur Anlage gehört auch ein kl. Spielplatz.
Die Gegend ist sehr ruhig und grün, Weinberge...und viele Wege zum Spazierengehen oder Gassigehen, urige Heurigenlokale, Bus, EKZ Mariandl, Autobahnauffahrt in der Nähe.
Das Haus liegt in keinem hochwassergefährdeten Gebiet.
Bitte keine Anfragen von Maklern.
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Anbieter:in
PrivatManuela Winklehner
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