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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Eigentumswohnung in Neufeld am Neufeldersee

246.500
 
71 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.471,83 €
Etage1
Baujahr2018
Immoexpress KGHerr Josef Sieber
2491 Neufeld an der Leitha
zentral

Einmalige Kosten

Kaufpreis246.500 €
Kaufpreis pro m²3.471,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 71 m²
Gesamtfläche 88 m², Sonstige Flächen 11 m², 4 Wohneinheiten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung


Sehr helle Eigentumswohnung, 1. Stock, Neufeld Nähe See

Objektbeschreibung:
Die helle Neubauwohnung mit ca. 71 m² Fläche zuzüglich Südostterrasse mit ca. 11 m² und 6 m² Keller, ist im 1. Stock zu kaufen.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über Fußbodenheizung.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter
Infrastruktur:
Busse, Bahnhof,  Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Neufeldersee etc.
Niedrigenergiebauweise Baujahr 2018 neuwertig.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir
Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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• Investition € 246.500,-- VB
Der Preis beinhaltet 2 Stellplätze im Eigentum!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch:
https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
(1,1 % v. Kaufpreis)
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir
selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende
nach Vereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre
Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Josef Sieber
Video Live-Besichtigung
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