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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Loggia-Wohnung nahe Stephansplatz - direkt vom Eigentümer | Loggia apartment near Stephansplatz - direct from the owner

698.000
 
76 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.180 €
Etage6
Baujahr1967
PrivatRoman Anderl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gonzagagasse 4, 1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²9.180 €

Laufende Kosten

Betriebskosten210 €
Heizkosten110 €

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2023
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
1 Loggia 5,5 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D

Beschreibung

Angeboten wird eine ca. 76 m² Wohnung mit 5,5 m² Balkon/Log(inkl.) im 6. Stock mit Lift in der Gonzagagasse.
Die sehr helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, 1 Marmorbad (Badewanne), WC, eine kleine Garderobe, Balkon/Loggia und eine voll ausgestatteten Küche. Während eine Seite der Wohnung in Richtung eines sehr großen, hellen und ruhige Innenhofs liegt, ist die andere Seite der Nachmittagssonne im Westen (Balkonseite) zugewandt.

Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein separater Radkeller sind ebenfalls verfügbar. Auch gibt es direkt im Haus die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Auf dem Dach steht eine 280 m² großen Gemeinschaftsdachterrasse mit einem 360° Grad Rundumblick über Wien zur Verfügung.
Abseits von klassischen Touristenrouten und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt kann man die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark, dem Donaukanal und der in naher Zukunft geplanten Neugestaltung des Schwedenplatzes befinden sich drei Grünoasen unmittelbar vor dem Haus.

SONSTIGES:
Verkauft wird die Wohnung direkt vom Eigentümer
(KEINE MAKLERPROVISION)

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch steht der Eigentümer unter der Tel.|WApp.: oder Mail: zur Verfügung. Gerne schicke ich auch ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos zu.
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DESCRIPTION:
The very bright apartment has an entrance hall, 2 rooms, 1 marble bathroom (bathtub), toilet, a small wardrobe, balcony/loggia and a fully equipped kitchen. While one side of the apartment faces a very large, bright and quiet courtyard, the other side faces the afternoon sun to the west (balcony side).
A cellar compartment, a laundry room and a separate bike cellar are also available. There is also the possibility to rent a garage space directly in the house. On the roof there is a 280 m² community roof terrace with a 360° degree panoramic view over Vienna.

Away from classic tourist routes and only a few minutes walk from Stephansplatz, you can enjoy the tranquility from the city center hustle and bustle. With the Rudolfspark, the Danube Canal and the redesign of Schwedenplatz, which is planned for the near future, there are three green oases directly in front of the house.

MISCELLANEOUS:
The apartment is sold directly from the owner
(NO AGENT COMMISSION)

For further questions, a detailed exposé or a visitation wish the owner is at your disposal under the phone/whatsapp: or mail:

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Anbieter:in

PrivatRoman Anderl

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