TERRASSEN HIT! 3-Zimmer WOHNTRAUM im obersten Stock mit BALKON und großer DACHTERRASSE! Ab sofort verfügbar!

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus in Graz Eggenberg. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen, sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird von beiden Schlafzimmern ermöglicht.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche, separates WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer.

• OBERSTE ETAGE
• große Dachterrasse 27,5m² und Balkon 10,4m²
• Hell und lichtdurchflutet
• Haustiere erlaubt
• Wohnung mit Innenhofausrichtung 
• geräumiges Bad mit moderner Dusche
• Lift
• Top Lage & Infrastruktur
• Nahversorger in 2 Minuten erreichbar 
• außenliegender Sonnenschutz - Rollos
• Insektenschutztüren
• Videorundgang: 3 D - Rundgang Musterwohnung (Grundriss kann abweichen)

• Kaution: 3 BMM
• Nutzfläche: 60,59 m²
• Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 
• Tiefgaragenplätze können zusätzlich, je nach Verfügbarkeit um €78,02.- inkl. BK und USt. angemietet werden

Gesamtmiete brutto: ca. € 944,25,-
(Heizung, Strom, Parken extra)

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
• Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

HINWEIS: Da die Wohnung aktuell renoviert wird, wurden Musterbilder von einer ähnlich ausgestatteten Nachbarswohnung im gleichen Haus verwendet.

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: Da die Wohnung aktuell renoviert wird, wurden Musterbilder von einer ähnlich ausgestatteten Nachbarswohnung im gleichen Haus verwendet.