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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Vintage Flair im 10. Bezirk: Singlewohnung für Stadtliebhaber

160.000
 
46 m²1 ZimmerGarten, Loggia 5 m²
Preis / m²3.489,64 €
Etage6
Baujahr1975
FiFu24 Immobilien GmbHFrau Rafaela Simic B.A.
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²3.489,64 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten193,33 €
Betriebskosten104,8 €
USt. Betriebskosten10,48 €
Monatliche Kosten Netto180,12 €
USt. Monatliche Kosten13,21 €
Sonstige Kosten Netto75,32 €
USt. Sonstige Kosten2,73 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 45,85 m²
1 Loggia 5,4 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 2,97 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D

Beschreibung

Willkommen in dieser besonderen Einzimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks – einem charmanten Rückzugsort mit 46 m² Wohnfläche, der Sie mit einem Mix aus Wiener Retro-Charme und praktischer Funktionalität begeistern wird!

Highlights auf einen Blick:

•   Lage: Im 6. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes von 1970 bietet diese Wohnung Ruhe und Privatsphäre, dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
 •   Ausstattung: Ein Lift macht die Wohnung theoretisch barrierefrei und ermöglicht einen einfachen Zugang. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia – ein Platz, der zum Verweilen einlädt.
 •   Zusatzkomfort: Die Wohnung besticht mit einer Einbauküche und einer großen Bar, die besonders in dieser Raumaufteilung als echter Blickfang dient und das gewisse Etwas in Ihr neues Zuhause bringt.
 •   Bad: Das Badezimmer ist eine Hommage an das klassische Wiener Design der 70er-Jahre, und verleiht dem Raum einen charmanten Retro-Touch.

Weitere Annehmlichkeiten:

•   Gemeinschaftsflächen: Ein Kinder- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase zum Entspannen.
 •   Garagenplatz: Optional können Sie einen Garagenstellplatz für monatlich 47,57 € anmieten – ideal für Stadtbewohner mit eigenem Fahrzeug.

Diese Einzimmerwohnung vereint Retro-Chic mit praktischen Vorzügen und ist ein wahres Juwel für alle, die den 10. Bezirk mit all seinen Vorzügen erleben möchten. Ob als Rückzugsort oder charmante Investition – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFiFu24 Immobilien GmbHFrau Rafaela Simic B.A.
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