Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz und spektakulärem Alpenpanorama

Zum Kauf gelangt eine sehr schöne 4 -Zimmer-Wohnung in ruhiger aber doch zentrumsnaher Lage von Hall in Tirol.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und doch zentrumsnah in Hall in Tirol. Die historische Stadt liegt nur 10 km östlich von Innsbruck.

Hall in Tirol besticht durch die größte mittelalterliche Altstadt in Tirol mit einer beeindruckenden Architektur, charmanten Gassen und einem der schönsten Stadtplätze des Landes.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von gemütlichen Cafés und Pubs über kulturelle Angebote bis hin zu einer Vielfalt an sportlichen Aktivitäten im nahen Karwendel-Gebiet.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,99 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2004.

Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen spektakulären Panoramablick auf die Tiroler Alpen, den Sie vom Wohnbereich und der ca. 6,46 m² großen Loggia genießen können.

Die Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung mit dem Charme einer traditionsreichen Umgebung und ist damit ideal für Familien, die sowohl Komfort als auch eine naturnahe Lebensweise schätzen.

Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind sowohl Innsbruck als auch umliegende Naturschauplätze bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien macht.

Wohnungsausstattung

Wohnfläche: ca. 96,99 m²

Zimmeranzahl: 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnküchenbereich sowie drei helle Schlafzimmer

Badezimmer: Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC.

Zusätzliche Räume: Abstellraum, Vorraum und ein großzügiger Flur mit ca. 6,78 m², der ideal für eine Garderobe geeignet ist

Loggia: Ca. 6,46 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Panoramablick auf die umliegende Alpenlandschaft

Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre

Ausstattung: Lift im Haus



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66

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