Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und zwei Garagen in sonniger Lage!

Open House mit Einzelbesichtigungen am Freitag, den 08.11.2024! Anmeldung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren erforderlich!

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Am liebsten ein Haus mit Garten? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

In sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Steyr entfernt, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Neben der praktischen Größe und dem wohldurchdachten Raumkonzept punktet das Haus vor allem durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das Objekt bietet Ihnen auf zwei Ebenen und ca. 219,68 m2 genügend Platz, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m2 Wohnfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ob Hobby-, Arbeits- oder als Unterbringungsort von Sachen – das Haus ist unterkellert und ermöglicht Ihnen eine gewisse Flexibilität im Alltag. Die Nutzfläche umfasst ca. 118 m2 und kann ebenfalls individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden.

Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglicht Ihnen die Terrasse, welche zentral über das Wohnzimmer begehbar ist. Ein absoluter Wohlfühlort ist der wunderschöne Garten – der natürliche Sichtschutz in Form von Bäumen und Hecken garantiert Ihnen maximale Privatsphäre. Ob als Spielplatz für Kind oder Haustier, bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses großartige Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlbefindens bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich vom Alltagsstress zu erholen.

Für genügend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt – das Haus verfügt über zwei private Garagen und zusätzlich befinden sich noch weitere PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund.

Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 818,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,46

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Gesamtbetrag € 1050

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Heizwärmebedarf: 172.5 kWh/(m²a)