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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliches Einfamilienhaus

299.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.990 €
Grundstücksfläche473 m²
Baujahr1954
RE/MAX Impuls in SeebodenHerr Daniel Dertnig
9751 Sachsenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.990 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 473 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Freuen Sie sich unter anderem auf:
•Terrasse mit Glasüberdachung
•2 Küchen (+Küchenzeile im Keller)
•3 Bäder
•Holzofen
•Innenjalousien
•Fensterläden außen
•Renovierter Keller (mit direktem Gartenzugang)
•Alu-Balkon

•Gepflegter Garten
•Pavillon
•Grillplatz
•Eingezäuntes Grundstück
•Eigene Werkstatt

•Voll eingerichtetes Haus
•Liebevoll gepflegtes Heim
•15-20 Minuten bis Spittal oder Millstätter See

Treten Sie ein und genießen Sie Ihr Heim!
Im Erdgeschoss erwartet Sie die gemütliche Wohnküche mit Holzherd, der die gesamte Etage wärmt. Gleich nebenan befindet sich ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein weiteres Schlafzimmer/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Glas-überdachten-Terrasse. Perfekt, um draußen zu frühstücken und Zeit zu verbringen. Von hier aus führt eine Außentreppe direkt zum Pavillon, der im gepflegten Garten zum Grillen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken (WC separat). Gleich nebenan kommen Sie ins Schlafzimmer. Die helle Wohnküche mit neuwertiger Küche ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, damit Sie jede Gelegenheit nutzen können, die Sonne zu genießen. Der große Einbauschrank schmiegt sich perfekt ein und bietet erstaunlich viel Platz für Ihre Utensilien.

Der Dachboden ist direkt über eine elegante Holztreppe erreichbar.

Der Keller wurde teilweise zu Wohnräumen ausgebaut (inklusive Küchenzeile, Schlafzimmer, Behandlungszimmer, WC und Bad), ist jedoch offiziell noch als Keller deklariert.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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