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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

GESUCHT-GEFUNDEN-GEKAUFT!! DACHGESCHOSS IN LIESING!!

390.000
 
78 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²5.000 €
Etage3
Baujahr1988
Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Fröhlichgasse, 1230 Wien
Nähe Liesingbach; Nähe Liesinger Bahnhof!

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,07 €
Betriebskosten189,46 €
USt. Betriebskosten18,95 €
Monatliche Kosten Netto276,12 €
Sonstige Kosten Netto86,66 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 04/2025 oder nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1988, Neubau, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 78 m², Nutzfläche 94 m²
1 Terrasse 16 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D

Beschreibung

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung - HIER ist SIE!!
Zum Verkauf gelangt diese geräumige 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien Fröhlichgasse.
Die Wohnung befindet sich im 3.Lifstock und bietet Ihnen auf ca. 94m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause.
Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie dann in alle Räume.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 30.000,-- erworben werden (mtl. BK € 44,81)

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar!
Gemütliche Spaziergänge können Sie entlang der Liesing genießen.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • geräumiger Wohnzimmerbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie für einem Essbereich
  • ein Schwedenofen sorgt gerade zur Weihnachtszeit für eine ganz besondere Stimmung
  • herrliche südöstliche Terrasse - ausgerichtet in den Innengarten - hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.
  • großzügige voll eingerichtet separate Küche mit Fenster
  • gemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche
  • separates WC
  • großes Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • allgemeine Waschküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Außen-Rollläden
  • und, und, und ......

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
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