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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ALTBAUFLAIR in Alt-Ottakring!

546.000
 
78 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²7.000 €
Etage3
Baujahr1920
Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Odoakergasse, 1160 Wien
Nahe dem Wilhelminenberg ca. 10 Minuten zur U3 Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis546.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 19.656,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten312 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1920, Altbau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 78 m²
1 Balkon 8 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
157,88 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt diese ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Altbau in 1160 Wien Odoakergasse nahe dem Wilhelminenberg .
Die Wohnung  befindet sich im 3 Stock derzeit noch ohne Lift (wird demnächst eingebaut) und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Ein bereits eingereichter Balkonzubau in den Innenbereich des Hauses ist bereits beantragt und wird in der nächsten Zeit errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Erholung PUR bietet Ihnen das nahegelegene Erholungsgebiet - Wilhelminenberg (Steinhofgründe)

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • geräumiges 25m² großes Wohnzimmer
  • separate voll möblierte Küche mit Essplatz und Fenster
  • ruhiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Verbau, WM-Anschluss und Handtuchtrockner
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • geräumiges Vorzimmer - wo auch in Zukunft der Balkonausgang sein wird

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Video Live-Besichtigung
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