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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 3-Zi.-Stadtwohnung am Salzachkai mit Balkon und Stellplatz

598.900
 
97 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.194,66 €
Etage-
Baujahr1949
Immobilien DeindlFirma
5020 Salzburg
• zentrale Stadtlage
• Naturparadies Salzachkai
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.900 €
Kaufpreis pro m²6.194,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten373,17 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1949, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 96,68 m²
Dachbodenfläche 18 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Kamin
• EWE-Einbauküche mit Kochinsel und "NEFF"-E-Geräten
• hochwertige Ausstattung
• Inventarübernahme nach Vereinbarung mit Ablöse möglich
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
-Kaufoption: Carport-Stellplatz

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

Diese exklusive Stadtwohnung befindet sich im 1. Stock eines renovierten Büro-und Wohngebäudes nahe dem Salzachkai. Residieren Sie wie in einer Jahrhundertwendevilla! Geräumige 3 Zimmer mit 3,5 Meter Raumhöhen und hochwertigen Parkettböden, ein loftähnlicher Eingangsbereich mit moderner Küche, ein stylisches Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein nach Süden gerichteter sonniger Balkon und die zentrale Lage werden Sie faszinieren.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein freier PKW-Abstellplatz, ein Carport Stellplatz könnte bei Bedarf separat erworben werden. Ein großes Kellerabteil und 2 Dachbodenabteile sowie Allgemeinflächen (zB.: Fahrradkeller) sind vorhanden.
Die mtl. Betriebskosten belaufen sich auf € 269,50 zzgl. Instandhaltungsfonds € 103,67 zzgl. Heizkosten mtl. ca. € 80,-
Wohnungsplan und weitere Fotos auf Anfrage!

Baujahr (lt. EA 1949) 2008 umgebaut und komplett saniert
Wohn/Nutzfläche 96,68qm zzgl. Balkon ca. 8 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 134 fGEE: 1,93

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien DeindlFirma
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