- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
BAD GOISERN: TRADITION trifft MODERNES, renoviertes Bauernhaus, Hallstätterseenähe, ZWEITWOHNSITZ
1.290.000 €
230 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.608,7 €
Grundstücksfläche524 m²
Baujahr1890
Herr Erhard Putz
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Die Liegenschaft liegt im südlichen Teil von Bad Goisern und ist ca. 2km vom Hallstättersee entfernt über dem sich das UNESCO Kulturerbe Dachstein-Hallstättersee erstreckt.
Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge.
Unzählige Wanderwege und Radrouten erstrecken sich praktisch von der Haustüre weg.
Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem kulturellen Angebot ist ca. 10km entfernt, die Schigebiete DACHSTEIN-WEST, FREERIDEARENA KRIPPENSTEIN und LOSER sind alle ca. 15km entfernt.
Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge.
Unzählige Wanderwege und Radrouten erstrecken sich praktisch von der Haustüre weg.
Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem kulturellen Angebot ist ca. 10km entfernt, die Schigebiete DACHSTEIN-WEST, FREERIDEARENA KRIPPENSTEIN und LOSER sind alle ca. 15km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²5.608,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1890, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 350 m², Grundstücksfläche 524 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 16 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
3 Carports
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Holz verlegt, der Eingangsbereich und die Badezimmer mit modernen Keramikfliesen verlegt.
Sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Kanal wurden erneuert, und dies alles von heimischen Firmen damit man vor Ort einen Ansprechpartner hat, auch die Wandverbauten und sämtliche Möbel wurden von heimischen Firmen geliefert und montiert.
Sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Kanal wurden erneuert, und dies alles von heimischen Firmen damit man vor Ort einen Ansprechpartner hat, auch die Wandverbauten und sämtliche Möbel wurden von heimischen Firmen geliefert und montiert.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
184,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt.
EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC.
Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind dann kann diese Liegenschaft genau das richtige für Sie sein, hier lebt man TRADITION und KULTUR,
auf den Punkt gebracht, HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN in einer der schönsten Gegenden wo der KAISER SCHON DIE SOMMER VERBRACHTE!
Ich freue mich auf einen Kontakt mit Ihnen.
Ihr Erhard Putz
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt.
EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC.
Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind dann kann diese Liegenschaft genau das richtige für Sie sein, hier lebt man TRADITION und KULTUR,
auf den Punkt gebracht, HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN in einer der schönsten Gegenden wo der KAISER SCHON DIE SOMMER VERBRACHTE!
Ich freue mich auf einen Kontakt mit Ihnen.
Ihr Erhard Putz
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Erhard Putz
