- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen
337.000 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²6.740 €
Etage-
Baujahr1874
Lind Immobilien GmbHFrau Irene LINDENBERGER
Herminengasse, 1020 Wien
absolut ruhig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis337.000 €
Kaufpreis pro m²6.740 €
Provision: nach Vereinbarung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten216,57 €
Betriebskosten150,63 €
USt. Betriebskosten15,06 €
Monatliche Kosten Netto201,36 €
USt. Monatliche Kosten15,21 €
Sonstige Kosten Netto50,73 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1874, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
2 Zimmer I separate Küche I Herminengasse I ruhig I hofseitig I U-Bahn Schottenring I Flaniermeile I Wilhelm-Kienzl-Park
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren
Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und großem Innenhof. Die Wohnung hat 50qm, ist südwest- und hofseitig ausgerichtet und liegt im 3. Stock mit Lift. Inmitten der städtischen Betriebsamkeit finden Sie hier Ruhe und Entspannung.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Küche
Abstellraum
2 Zimmer
Bad
Toilette
Lage und Infrastruktur
Sie gehen 50 Meter zur U2 und U4 Schottenring. Die Spazier- und Fahrradwege sind unmittelbar vor dem Haus, diese bringen Sie an Ihre gewünschten Ziele.
In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt für frisches Obst, Gemüse, Fisch, Blumen uvm.
Der nahegelegene Donaukanal ist eine Freizeitoase mit Strandbars, sowie Plätze zum Relaxen und lädt zum Open-Air-Frühstück ein.
Resümee
Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks auf wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Energieausweis: HWB 141,7 kWh/m²a, fGEE 2,20
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren
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Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und großem Innenhof. Die Wohnung hat 50qm, ist südwest- und hofseitig ausgerichtet und liegt im 3. Stock mit Lift. Inmitten der städtischen Betriebsamkeit finden Sie hier Ruhe und Entspannung.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Küche
Abstellraum
2 Zimmer
Bad
Toilette
Lage und Infrastruktur
Sie gehen 50 Meter zur U2 und U4 Schottenring. Die Spazier- und Fahrradwege sind unmittelbar vor dem Haus, diese bringen Sie an Ihre gewünschten Ziele.
In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt für frisches Obst, Gemüse, Fisch, Blumen uvm.
Der nahegelegene Donaukanal ist eine Freizeitoase mit Strandbars, sowie Plätze zum Relaxen und lädt zum Open-Air-Frühstück ein.
Resümee
Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks auf wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
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Anbieter:in
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