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MODERN AUSGESTATTETER FRISEURSALON IN ZENTRALER LAGE ZU VERMIETEN – NÄHE LANDSTRAßER HAUPTSTRAßE
2.029 €
70 m²2 Zimmer
Zelimchan Kagirov
1030 Wien 3.,Landstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.029,22 €
Preis pro m²29,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.691,02 €
USt. Gesamtbelastung338,2 €
Gesamtmiete2.010,07 €
Gesamtmiete Netto1.675,06 €
USt. Gesamtmiete335,01 €
Miete1.526,29 €
Betriebskosten143,21 €
USt. Betriebskosten28,64 €
Sonstige Kosten Netto5,56 €
Heizkosten Netto15,96 €
USt. Heizkosten3,19 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 1903, Altbau, Neuwertig
Nutzfläche 69,78 m²
2 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,51
E
Beschreibung
Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.
Ausstattung:
- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 730,51
- Ablöse auf Anfrage
Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.
Ausstattung:
- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 730,51
- Ablöse auf Anfrage
Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51
Anbieter:in
GewerblichZelimchan Kagirov
