- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Helle Familienwohnung mit großer Terrasse im Grünen Teil von Floridsdorf
309.000 €
71 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.352,11 €
Etage-
Baujahr-
MOO Immobilien GmbHMontana Nake
1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Viertel im 21. Bezirk Floridsdorf. Diese angenehme Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie nicht nur die U-Bahn-Station und mehrere Buslinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen, sondern auch die Autobahn A22.
Naturliebhaber werden die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und zur Donau zu schätzen wissen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt also der ideale Ort für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit urbanem Flair verbinden möchten!
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie nicht nur die U-Bahn-Station und mehrere Buslinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen, sondern auch die Autobahn A22.
Naturliebhaber werden die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und zur Donau zu schätzen wissen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt also der ideale Ort für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit urbanem Flair verbinden möchten!
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²4.352,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten366 €
Monatliche Kosten Netto333 €
USt. Monatliche Kosten33 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 71 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung bietet eine moderne Wohnküche mit einem offenen Raumkonzept und einer gut ausgestatteten Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Helle, pflegeleichte Böden in allen Wohnräumen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnumgebung.
Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum ausreichend Stauraum für Ordnung und Übersichtlichkeit.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erfüllt alle Bedürfnisse des modernen Lebens.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnumgebung.
Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum ausreichend Stauraum für Ordnung und Übersichtlichkeit.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erfüllt alle Bedürfnisse des modernen Lebens.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und einladende 3-Zimmer Wohnung im äußeren Floridsdorf, perfekt geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71,5 m² bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre und ein tolles Raumgefühl.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – der ideale Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder mit der Familie schöne Stunden zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich unweit des ländlichen Teils von Floridsdorf, wo Sie die Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten entdecken können. Trotz der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zur Autobahn A22 genießen Sie in dieser Innenhoflage Ruhe und Gemütlichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, idyllischen Umgebung – der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und neue Erinnerungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besonders hervorzuheben ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – der ideale Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder mit der Familie schöne Stunden zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich unweit des ländlichen Teils von Floridsdorf, wo Sie die Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten entdecken können. Trotz der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zur Autobahn A22 genießen Sie in dieser Innenhoflage Ruhe und Gemütlichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, idyllischen Umgebung – der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und neue Erinnerungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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