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Leben und Wohnen in Simmering – Ihre Chance auf ein gemütliches Zuhause!
239.000 €
70 m²2 Zimmer
Preis / m²3.414,29 €
Etage-
Baujahr-
MOO Immobilien GmbHMontana Nake
1110 Wien
Die Kopalgasse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im 11. Bezirk von Wien. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Bezirke ermöglichen.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend ideal für Familien macht.
Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kopalgasse bietet somit einen ruhigen Rückzugsort, während die pulsierende Wiener Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend ideal für Familien macht.
Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kopalgasse bietet somit einen ruhigen Rückzugsort, während die pulsierende Wiener Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.414,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten279,7 €
Monatliche Kosten Netto254,27 €
USt. Monatliche Kosten25,43 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, der Sie in das großzügige Wohnzimmer führt, welches bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Blick ins Grüne, ideal für entspannte Nächte.
In der hellen Küche befindet sich eine kleine Essgelegenheit, ideal für ein schnelles Frühstück.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Blick ins Grüne, ideal für entspannte Nächte.
In der hellen Küche befindet sich eine kleine Essgelegenheit, ideal für ein schnelles Frühstück.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129,9 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Simmering! Diese lichtdurchflutete 70 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Lage – nur 150 Meter von der U3 und der Buslinie entfernt, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die Wohnung ist praktisch und großzügig gestaltet: Ein einladendes Wohnzimmer, das bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann, und ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ob für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst von der TOP-Infrastruktur und erleben Sie modernes Wohnen in Simmering!
Die Wohnung ist praktisch und großzügig gestaltet: Ein einladendes Wohnzimmer, das bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann, und ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ob für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst von der TOP-Infrastruktur und erleben Sie modernes Wohnen in Simmering!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMOO Immobilien GmbHMontana Nake
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