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  • Provisionsfrei
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

680
 
56 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.040 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
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Herderstraße 44, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich im Osten der Stadt, im Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten680 €
Preis pro m²12,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto618,18 €
USt. Gesamtbelastung61,82 €
Miete504,55 €
USt. Miete50,46 €
Betriebskosten113,63 €
USt. Betriebskosten11,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.040,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 55,83 m²
Nutzfläche 60,97 m²
1 Loggia 5,14 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Diese Wohnung ist durch ihre südwestliche Ausrichtung sehr hell und freundlich - ganz besonders das Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia.

Die Wohnung ist voll möbliert - alle auf den Fotos abgebildeten Möbel bleiben in der Wohnung und werden ohne Ablöse mit vermietet.

Raumaufteilung: 22 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, kleine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum

Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, auf der Loggia sorgt eine Markise für Beschattung.

Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Infrarotstrahlungsheizung.
In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lift ist vorhanden, das Stiegenhaus ist aber nicht barrierefrei.

Details Mietvertrag:
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse

Haustiere sind nicht erlaubt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
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