Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Reindorfgasse - hofseitige Neubaugarconniere mit separater Küche

647 €

43 m²1 Zimmer

Etage4

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1150 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten646,66 €

Preis pro m²15,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto587,87 €

USt. Gesamtbelastung58,79 €

Miete485,15 €

USt. Miete48,52 €

Betriebskosten102,72 €

USt. Betriebskosten10,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 42,81 m²

Gesamtfläche 42,81 m², Nutzfläche 42,81 m², Grundstücksfläche 42,81 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

150,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,92

Beschreibung

1150 Wien - Reindorfgasse

vermietet wird eine hofseitige Neubaugarconniere mit separater Einbauküche Nähe Schwendermarkt,

die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock,

Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche, Vorraum,

Bad mit Wanne und WC,

das Objekt liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schwendermarkts. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien, als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Die Haltestellen der Buslinie 12A und 57A sowie der Straßenbahnlinien 9, 52 und 60 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich,

Mietdauer: 4 Jahre,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 110,00 brutto/Monat extra angemietet werden,

BMM: € 646,66 (inkl. BK und 10% USt.)

zzgl.: € 60,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap