Parkplatz
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

SCHLEIFMÜHLGASSE - LOKAL/BÜRO/GALERIE MIT TERRASSE IM INNENHOF EINES ATEMBERAUBENDEN STILALTBAUS

1.264 €

80 m²3 ZimmerTerrasse

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1040 Wien

Laufende Kosten

Miete1.264 €

Preis pro m²15,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.415,8 €

USt. Gesamtbelastung283,16 €

USt. Miete252,8 €

Betriebskosten151,8 €

USt. Betriebskosten30,36 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Altbau, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 80 m²

Gesamtfläche 80 m², Nutzfläche 80 m², Grundstücksfläche 80 m²

Terrasse

3 Zimmer

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

109,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,96

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 16.12.2024 bis einschließlich 19.12.2024 telefonisch nicht erreichbar sind.Ihre Anfrage wird sofort am 20.12.2024 von uns bearbeitet.

1040 Wien - Schleifmühlgasse

Lokal/Büro/Galerie (mit Terrasse) im Innenhof eines wunderschönen Stilaltbaus zu vermieten,

ideal nutzbar als Lokal, Büro, Galerie oder Showroom,

ca. 80,00m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl. ca. 8,00m2 Terrasse,

EG:

1 Raum mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum,

1. OG:

1 kleinerer Raum, 1 größerer Raum mit Teeküche und Zugang zum Stiegenhaus, Abstellraum,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.698,96 ( inkl. BK und 20% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.020,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap