Parkplatz
Altbau
Terrasse
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SCHLEIFMÜHLGASSE - LOKAL/BÜRO/GALERIE MIT TERRASSE IM INNENHOF EINES ATEMBERAUBENDEN STILALTBAUS

1.264 €

80 m²3 ZimmerTerrasse

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1040 Wien

Laufende Kosten

Miete1.264 €

Preis pro m²15,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.415,8 €

USt. Gesamtbelastung283,16 €

USt. Miete252,8 €

Betriebskosten151,8 €

USt. Betriebskosten30,36 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Altbau, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 80 m²

Gesamtfläche 80 m², Nutzfläche 80 m², Grundstücksfläche 80 m²

Terrasse

3 Zimmer

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

109,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,96

Beschreibung

1040 Wien - Schleifmühlgasse

Lokal/Büro/Galerie (mit Terrasse) im Innenhof eines wunderschönen Stilaltbaus zu vermieten,

ideal nutzbar als Lokal, Büro, Galerie oder Showroom,

ca. 80,00m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl. ca. 8,00m2 Terrasse,

EG:

1 Raum mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum,

1. OG:

1 kleinerer Raum, 1 größerer Raum mit Teeküche und Zugang zum Stiegenhaus, Abstellraum,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.698,96 ( inkl. BK und 20% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.020,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap