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  • Terrasse
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Naturpark Tiroler Lech - Eigentumswohnung

219.000
 
58 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.775,86 €
Etage-
Baujahr2024
All in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
6644 Elmen
In der Region des Tiroler Lechtals, in Elmen, soll ein modernes und teilenergieautarkes
Wohnprojekt entstehen.

Der Ort Elmen ist eingebettet in die vom letzten Wildfluss Europas geprägte Naturparkregion Lechtal. Das Naturparadies zwischen den Lechtaler- und den Allgäuer Alpen ist geschaffen für ruhigen Wohnkomfort. Die Entfernung zum Bezirkshauptort Reutte beträgt ca. 24 km. Elbigenalp der Hauptort des Lechtals liegt ca. 10 km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.775,86 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3,6%

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Vollständig renoviert, Unterkellert
Wohnfläche 58 m²
Terrasse
2 Zimmer

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Beschreibung

Vorankündigung 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten.

Allgemein:
Das touristisch genutzte Gebäude soll umfassend entkernt und nach klimaaktiv Standard komplett saniert werden. Dabei entstehen 11 moderne Wohnungen. Ein zusätzlich angebauter Lift bietet barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden 50-85qm groß.

Bei der Sanierung wird besonders viel Wert auf Energieeffizienz, Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden durch ein modernes Infrarotheizsystem gewärmt, das sich von überall bequem smart steuern lässt. Unterstützt wird dies durch eine großzügige Photovoltaikanlage und Stromzwischenspeicher, was den größten Teil des Energiebedarfs deckt und das Wohnen noch umweltfreundlicher, aber vor allem kostengünstiger gestaltet. Infrarotheizsysteme sind in den OIB-Richtlinien unter alternative hocheffiziente Energiesysteme geführt.

In der Tiefgarage entstehen Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt € 18.000,00

Ein Widmung für die Nutzung als Freizeitwohnsitze ist nicht vorhanden.

Wenn die persönlichen Förderrichtlinien erfüllt werdem, kann eine Subjektförderung im Rahmen der Tiroler Wohnbauförerung beantragt werden. Die Höhe der Kreditförderung beträgt EUR 27.500,--(Scheck: höchstens 17,5 %).

Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

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GewerblichAll in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
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