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  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

TOP INVESTMENT - ZINSHAUS IN PENK AM FUSSE DER MÖLL!!

350.000
 
281 m²
Preis / m²1.245,55 €
Grundstücksfläche1.813 m²
Baujahr-
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Marco Regger, MSc
9816 Penk
Penk-Reisseck:

Die Gemeinde Reißeck liegt am Fuße des Danielsberges und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umrahmt. In dieser herrlichen Lage im Mölltal reichen neben Mountainbiken, Rafting- und Kanufahren die Freizeitaktivitäten über Paragliding, Reiten, Surfen bis hin zu Tennisspielen oder Schwimmen. Eingebettet in die Hohen Tauern bietet sich Reißeck auch als Ausgangsort für Wanderungen auf etwa 150 km markierten Pfaden an. Der geschichtsreiche Danielsberg (962 m) wartet mit einer 6000 Jahre alten Kultstätte auf: Schon um 500 v.Chr. besiedelten Kelten das Gebiet und schürften nach Gold, Silber und Eisen. Man hat ihre Werkzeuge aus Stein gefunden. Das Mölltal, mit dem saubersten Fluss des Landes, der Möll, sowie einer einzigartigen Pflanzenwelt eröffnet Natur pur und ist gleichzeitig Ruhepol.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²1.245,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1997, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 281 m²
Grundstücksfläche 1.813 m²

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
147,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,04
E

Beschreibung

Zinshaus VOLLVERMIETET! - Nutzen Sie Ihre Chance und greifen Sie zu!

Diese Immobilie ist PERFEKT für Anleger. Mit insgesamt 5 Wohnungen mit einer Größe von ca. ca. 37 m² (2 Wohnungen),  und ca. 52 m² (2 Wohnungen) sowie mit ca. 100 m² (1 Wohnung) bietet dieses Zinshaus eine gute Art, Ihr Kapital richtig und gewinnbringend anzulegen.

Alle 5 Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Zinshaus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. 
Zum Objekt gehören weiteres PKW Abstellplätze, Kellerabteile und  eine Garage.

Das Zinshaus in Penk im Mölltal liegt an der Sonnenseite, nur wenige Schritte von der Möll entfernt. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln und macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter, die die Natur lieben. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine große Grünfläche, an der Mieter ihren grünen Daumen ausleben können, sowie entspannt dem angenehmen Rauschen der Möll lauschen können.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Beim Kaufpreis von € 350.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückvergütet werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Wohnung 1 (ca. 52 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum

• Wohnung 2 (ca. 37 m²): Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer

1. Obergeschoss:

• Wohnung 3 (ca. 53 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum

• Wohnung 4 (ca. 39 m²): Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer

2. Obergeschoss: 

• Wohnung 5 (ca. 100 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum

Kellergeschoss: 

5 Kellerräume

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Polizei <6.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRegger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Marco Regger, MSc
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