- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderner und optimierter Neubau mit Blick über Graz! - Zentral in Reininghaus mit fußläufiger Infrastruktur.
Dank einer naheliegenden Haltstelle von Straßenbahn und Bus ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Im Wohnhaus selbst befinden sich im Erdgeschoß unter anderem eine Bäckerei und eine Bank, direkt gegenüber liegt ein Supermarkt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Dienstleister, Geschäfte und Einrichtungen. Darüber hinaus bietet Graz sämtliche weitere Dienstleistungen, Geschäfte und viele öffentliche und kulturelle Einrichtungen.
BILDUNGSANGEBOT.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein Kindergarten. Mit dem Quartier Reininghaus entstand ein Bildungscluster mit neuer Volksschule und AHS.
Die Stadt Graz punktet mit einem umfassenden und breit gefächerten Bildungsangebot, das durch gute Erreichbarkeit überzeugt.
Als Studentenstadt mit mehreren Universitäten und Fachhochschulen bietet Graz auch ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot.
VERKEHRSANBINDUNG.
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Haltstelle von Straßenbahn und mehreren Buslinien befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. So bietet sich eine ideale Anbindung an das Grazer Öffi-Netz.
Die Autobahnanbindung beim Weblinger-Kreuz ist in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese optimierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. OG eines modernen Towers mitten im modernen Reininghaus Areal.
Hier bietet sich ein hochwertiges Wohnambiente mit fußläufiger Infrastruktur. Der Ausblick vom großzügigen Balkon reicht über die Stadt bis zum Schlossberg.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Städtische Infrastruktur vor der Haustüre.
- Exzellente Öffi-Anbindung: Bus & Bim ca. 100 Meter
- 10. OG mit Blick über die Stadt bis zum Schlossberg.
- Neuwertiger Zustand inkl. Küche.
- Kellerabteil mit rund 5 m² Fläche.
- Hochwertige allgemeine Flächen inkl. Dachterrasse.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 10. OG, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet eine optimierte Wohnfläche von 37 m².
Im Eingangsbereich gibt es eine Garderoben-Nische, darauf folgend ist die Küche als Küchenzeile platzsparend situiert. Das Badezimmer mit WC ist vom Vorraum aus erreichbar.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet rund 25 m² und einen Zugang zum überdachten Balkon mit rund 7,7 m².
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² Abstellfläche ist der Wohnung zugehörig.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde 2018-2021 errichtet, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Preis inklusive. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt.
Das moderne Bauwerk überzeugt mit vielen Annehmlichkeiten, unter anderem sind moderne Paketboxen und Info-Screens für die umliegenden Öffi-Haltestellen vorhanden.
Die Wohnanlage bietet einladende allgemeine Flächen inklusive Gemeinschaftsküche, SPA-Bereich und Dachterrasse, ausreichend überdachte Fahrrad-Stellplätze sowie gastronomische Angebote für den täglichen Genuss.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Zudem verfügt das Wohnhaus über eine Kühlungsanlage.
Dank moderner bautechnischer Standards werden hervorragende Energiewerte erzielt und Kosten gespart.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
