Helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Welser Zentrum

Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. OG) eines 2015 generalsanierten Haus und punktet daher mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung.
Das Objekt befindet sich zwischen der Ringstraße und der Hessenstraße.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich (unmöbliert) sowie zwei Schlafzimmern. Der sonnige Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paar oder Familien mit 1 Kind.

Private Parkplätze sind nicht vorhanden. Es kann jedoch bei der Stadt Wels eine Bewohnerparkkarte beantragt werden, die zum Parken in der Gebührenzone berechtigt.

Folgende Sonderausstattung ist im Mietpreis bereits inkludiert:

• Spiegelschrank und Handtuchheizkörper im Bad
• Rollläden an allen Fenstern

Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, Mietverhältnis befristet auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Heizung: Fernwärme.

Das Gebäude wurde in der Sanierung vom Land OÖ gefördert. Mietinteressenten müssen daher zwingend die Förderungskriterien erfüllen, um diese Wohnung mieten zu können (Einkommensgrenzen + Anmeldung Hauptwohnsitz).

Der Bezug von Wohnbeihilfe ist jedoch nicht möglich!!!

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <100m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <525m
Universität <450m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Post <125m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.850m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap