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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
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Familienglück mit Garten – Ruhig, zentral und viel Platz zum Entfalten

350.000
 
109 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.211,01 €
Grundstücksfläche1.093 m²
Baujahr1967
SkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Das Haus befindet sich in der Völkermarkter Vorstadt, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.211,01 €
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Merkmale

Verfügbar ab 03.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 1.093 m², Gartenfläche 900 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D

Beschreibung

Zentral, idyllisch, familienfreundlich und grün – dieser Bungalow ist das perfekte Zuhause für Familien, die eine zentrale Lage, viel Platz und ein natürliches Umfeld schätzen. Nur 10 Gehminuten von den City Arkaden entfernt, bietet er einen großzügigen Garten mit Obstbäumen, der Kindern Raum zum Spielen und Eltern eine Oase der Entspannung bietet.

Eckdaten:

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• Wohnfläche: 115 m² – perfekt für die ganze Familie
• Keller: 110 m², teilweise ausgebaut (isoliert, beheizt, klimatisiert, Parkettboden)
• Grundstücksfläche: 1.151 m²
• Baujahr: 1967
• Heizung: Ölheizung
• Fenster & Außenisolierung: 2010 erneuert
• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 3 zusätzliche Parkplätze vor dem Haus

Highlights

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+) Familienfreundlicher Garten: Der 900 m² große Garten ist ein Paradies für Kinder und Eltern. Obstbäume und eine sonnige Ausrichtung nach Süden und Westen bieten viel Platz für Spiel, Erholung und gemeinsame Stunden.

+) Zentrale Lage: Die Völkermarkter Vorstadt verbindet urbanes Leben mit Ruhe – perfekt für Familien, die kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.

+) Geräumiger Komfort: Mit einem 40 m² großen Wohnzimmer, einem großzügigen Badezimmer und zusätzlichen Kellerflächen bietet der Bungalow Platz für alle Bedürfnisse der Familie – vom Spielzimmer bis zum Hobbyraum.

Machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem Familienglück – ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur finden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter:
Raphael Hofmann, Anbieter kontaktieren, IMMOSKY Kärnten.

Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer: 600m
City Arkaden: 800m

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400m entfernt.

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Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
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