Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Wunderschöne, möblierte 3-Zimmerwohnung mit einem feinen Balkon

1.600 €

90 m²3 ZimmerTerrasse

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution-

RealGoodLiving Real Estate Services GmbHFrau Amadea Fritsch

1080 Wien,Josefstadt

Sehr gute Infrastrukturlage. Auf der belebten Lerchenfelderstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( 2x Hofer, 2x Billa, DM, Bipa, Apotheke, Bäckereien, Süßigkeitengeschäft, Buchhandlung, Fotogeschäft und vieles, vieles mehr), Restaurants, Bars, etc. Wenn Sie die Straße überqueren, befinden Sie sich im 7. Bezirk.
Die Straßenbahnlinie 46 finden Sie auf der Lerchenfelder Straße, auf der Josefstädter Straße finden Sie die Straßenbahnlinien 2,5,33. Die Autobuslinie 13A finden Sie auf der Strozzigasse, den 48 A auf der Neustiftgasse.
Die U-Bahnlinie U 3 finden Sie beim Volkstheater, eine U6 Station finden Sie am Ende der Lerchenfelder Straße ( Thalia Straße ).

Laufende Kosten

Miete1.600 €

Preis pro m²17,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Inklusive Betriebskosten und Heizungs-und Warmwasserakonto

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 15.11.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 90 m²

Nutzfläche 98 m²

1 Terrasse

Freiflächen 8 m², Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich auf der dritten Stiege, das heißt, dass nur wenig Straßenlärm von der Lerchenfelder Straße und mäßiger Straßenlärm von der Pfeilgasse hörbar ist.

Die möblierte Wohnung hat folgende (T)Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Geräumige Toilette

Mit einem Vorhang abgegrenzter Abstellraum

Großes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche

Größeres Schlafzimmer

Kleineres Schlafzimmer

Sehr geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Küche

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap