- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Dein Chalet - Dein Investment
1.145.000 €
148 m²
Preis / m²7.736,49 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6632 Ehrwald
Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!
Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Im Winter gibt es direkt im Ort drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 20 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Im Winter gibt es direkt im Ort drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 20 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.145.000 €
Kaufpreis pro m²7.736,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nettokaufpreis
Provision inkl. USt.: 3,6%
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Neuwertig, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 148 m²
4 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
• Premium Resort mitten im Zentrum
• Großzügiger Wellnessbereich mit allem was das Herz begehrt
• Außenpool, ganzjährig beheizt
• Altholz-Außensauna, Biosauna, Dampfsauna, Infrarottherme
• Massagen auf Anfrage
• Großzügiger Ruheraum
• Sonniger Poolbereich mit Liegen
• Fitnessraum
• Personenlift und Spalift, der direkt in den Wellnessbereich führt
• Restaurant und Bar direkt im Haus
• Frühstücksservice nach Wunsch
• Oder Selbstverpflegung möglich
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Tiefgaragenstellplätze
• Kellerabteil für eigene Ski, Räder etc.
Einzigartiges Konzept mit Hotelcharakter: Hochkommen und runterkommen in der beliebten Zugspitzarena.
Last but not least: Sehr gute Auslastung der Apartments, Tendenz weiter steigend! Buchungszahlen erhalten Sie auf Anfrage.
• Großzügiger Wellnessbereich mit allem was das Herz begehrt
• Außenpool, ganzjährig beheizt
• Altholz-Außensauna, Biosauna, Dampfsauna, Infrarottherme
• Massagen auf Anfrage
• Großzügiger Ruheraum
• Sonniger Poolbereich mit Liegen
• Fitnessraum
• Personenlift und Spalift, der direkt in den Wellnessbereich führt
• Restaurant und Bar direkt im Haus
• Frühstücksservice nach Wunsch
• Oder Selbstverpflegung möglich
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Tiefgaragenstellplätze
• Kellerabteil für eigene Ski, Räder etc.
Einzigartiges Konzept mit Hotelcharakter: Hochkommen und runterkommen in der beliebten Zugspitzarena.
Last but not least: Sehr gute Auslastung der Apartments, Tendenz weiter steigend! Buchungszahlen erhalten Sie auf Anfrage.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Wandern, träumen und genießen!
Freuen Sie sich auf bergige Investment-Zeiten in einem renommierten Apart Hotel (im Zentrum von Ehrwald). Fühlen Sie die Stille und genießen Sie die Vollkommenheit: Erholung im eigenen Chalet, erleben Sie die einzigartige Bergwelt und Investment zugleich!
HIGHLIGHTS
• Zugang zum Außenpool von außen möglich
• Außensauna, Innensauna und Dampfbad
• Fitnessraum
• Großzügiger Ruheraum
• Großzügige Bäder
• Schlafzimmer mit Bad en suite im EG
• Barrierefrei
• Gartenanteil
• Bergblick und Blick ins Grüne
- Drei Garagenstellplätze a 20.000 €
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Fitnesstudio etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.
Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.330.000,- netto. Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet.
Freuen Sie sich auf bergige Investment-Zeiten in einem renommierten Apart Hotel (im Zentrum von Ehrwald). Fühlen Sie die Stille und genießen Sie die Vollkommenheit: Erholung im eigenen Chalet, erleben Sie die einzigartige Bergwelt und Investment zugleich!
HIGHLIGHTS
• Zugang zum Außenpool von außen möglich
• Außensauna, Innensauna und Dampfbad
• Fitnessraum
• Großzügiger Ruheraum
• Großzügige Bäder
• Schlafzimmer mit Bad en suite im EG
• Barrierefrei
• Gartenanteil
• Bergblick und Blick ins Grüne
- Drei Garagenstellplätze a 20.000 €
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Fitnesstudio etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.
Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.330.000,- netto. Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet.
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Anbieter:in
GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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