Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
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Wohnen im Grünen: Ruhige 2-Zimmer Wohnung in bester Lage

944 €

41 m²2 ZimmerLoggia 10 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution-

Diana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nonntal in Salzburg, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Hellbrunner Park und die Salzachufer sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten944 €

Preis pro m²23,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto874 €

USt. Gesamtbelastung70 €

Miete660 €

Betriebskosten214 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab November 2024

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 41 m²

1 Loggia 10,13 m² südostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Eckdaten:

Lage: ruhige Wohngegend in Nonntal, Salzburg
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2 (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Bad)
Loggia: ca. 10 m², Zugang vom Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Außenstellplatz: direkt vor dem Haus
Abstellraum: im Nebengebäude

Highlights:

Ruhige Lage im begehrten Stadtteil Nonntal
Große, sonnige Loggia (ca. 10 m²) mit Ausblick ins Grüne
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit idyllischem Blick auf die Grünanlage
Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
Praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Zusätzlicher Stauraum dank Abstellraum im Nebengebäude
Optimale Anbindung an Naherholungsgebiete und die Innenstadt von Salzburg

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap