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Baugrundstück in bester Lage für Neubauprojekt, Hotel / Airbnb / Wohnungen!!!
Die Autobahn A2 ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
Die Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar dort befinden für den täglichen Bedarf alle Geschäfte (Supermarkt, Apotheke, etc.) In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Meidlinger Markt, der mit trendigen Lokalen und frischen Lebensmitteln eine Bereicherung für die Bewohner im Bezirk ist.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das laut Flächenwidmungsplan in drei Teile geteilt ist!
Die Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 410 m²
- Im vorderen Teil ist die Bauklasse: W III, (g geschlossene Bauweise, 16 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß
- Im mittleren Teil ist die Bauklasse: W I, (g) geschlossene Bauweise, 9 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß
- Netto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 1.007 m²
- Brutto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 1.370 m²
- Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1. DG
- Derzeitiger Zustand: Baulücke
- Grundstück wird derzeit ohne Baubewilligung verkauft
- Es besteht die Möglichkeit mit der Baubewilligung zu kaufen
Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau als auch für Hotel (Airbnb) sehr gut geeignet, derzeit ist dieses Projekt beim Architekten in der Planung, daher könnte man die Investitionsmöglichkeiten teilweise bestimmen bzw. ändern.
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.990.000, -- ohne Baubewilligung
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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