- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
niksen house „Die Himmlische”
2.190.000 €
154 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.220,78 €
Etage-
Baujahr2022
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
In attraktiver Lage von Kirchberg wurden mit den „Suiten am Maierl“ fünf überaus luxuriöse Residenzen errichtet, die vor kurzem erst fertiggestellt wurden. Die attraktive Lage befindet sich in kurzer Distanz zu den Maierl-Liften und gewährleistet den direkten Einstieg in den mehrfach ausgezeichneten Skigroßraum Kirchberg/Kitzbühel. Die Skibushaltestelle zu den Bergbahnen ist lediglich ein paar Gehminuten entfernt und die letzte Talabfahrt führt, wenn man will, direkt vor die Haustüre dieser traumhaften Objekte.
Der Ortskern der überaus lebendigen Gemeinde Kirchberg, mit seinem gehobenen, kulinarischen Angebot und den attraktiven Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist mit einem zehnminütigen Spaziergang zu erreichen. Die insgesamt ausgezeichnete Infrastruktur der Region mit einer großen Auswahl an Golfplätzen, Wander- und Radrouten, Badeseen und verschiedensten Sporteinrichtungen bietet Sommer wie Winter eine hervorragende Freizeit- und Lebensqualität auf hoher Ebene für jeden Geschmack. Zudem lässt sich ein wunderbarer Ausblick in die herrliche Bergkulisse mit Gaisberg und über Kirchberg hinweg zum Spertental mit der Hohen Salve genießen. Kirchberg hat zweifach eine gute Verkehrsanbindung zu bieten – über Kitzbühel und auch über das Brixental.
Der Ortskern der überaus lebendigen Gemeinde Kirchberg, mit seinem gehobenen, kulinarischen Angebot und den attraktiven Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist mit einem zehnminütigen Spaziergang zu erreichen. Die insgesamt ausgezeichnete Infrastruktur der Region mit einer großen Auswahl an Golfplätzen, Wander- und Radrouten, Badeseen und verschiedensten Sporteinrichtungen bietet Sommer wie Winter eine hervorragende Freizeit- und Lebensqualität auf hoher Ebene für jeden Geschmack. Zudem lässt sich ein wunderbarer Ausblick in die herrliche Bergkulisse mit Gaisberg und über Kirchberg hinweg zum Spertental mit der Hohen Salve genießen. Kirchberg hat zweifach eine gute Verkehrsanbindung zu bieten – über Kitzbühel und auch über das Brixental.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.190.000 €
Kaufpreis pro m²14.220,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 154 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kirchberg, Neubauprojekt mit insgesamt 5 exklusiven Einheiten, Skipistennähe, zentrumsnah, intelligente Raumaufteilung, großzügige Sonnenterrassen und Balkone
2 - 4 Schlafzimmer, 2- 4 Bäder, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, 2 - 3 Tiefgaragen Stellplätze, Keller, Personenlift, elektrische Raffstores, jede Einheit wurde voll möbliert und hochwertig ausgestattet, Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, Sonos Musiksystem, Naturstein Fassade, Fußbodenheizung – Wärmepumpe mit Tiefensonden
* Bei den allgemeinen Objektdaten wurde 1/3 der Terrassen & 1/3 der Kellerfläche mit angegeben.
2 - 4 Schlafzimmer, 2- 4 Bäder, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, 2 - 3 Tiefgaragen Stellplätze, Keller, Personenlift, elektrische Raffstores, jede Einheit wurde voll möbliert und hochwertig ausgestattet, Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, Sonos Musiksystem, Naturstein Fassade, Fußbodenheizung – Wärmepumpe mit Tiefensonden
* Bei den allgemeinen Objektdaten wurde 1/3 der Terrassen & 1/3 der Kellerfläche mit angegeben.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
Diese luxuriösen Neubauresidenzen wurden vor kurzem in einer traumhaften Waldrandlage am Fuße der Maierlbahn errichtet. Nicht nur die einzigartige Lage, sondern auch der Ausblick auf den Gaisberg und die Kirchberger Bergwelt sowie der ansprechende, moderne Stil werden Sie begeistern. In Verbindung mit der attraktiven Lage, die es ermöglicht mit den Skiern direkt vor der eigenen Wohnung abzuschwingen, wird hier die Wunschimmobilie für Wintersportfans geboten, welche einen edlen und exklusiven Wohnstil schätzen.
Insgesamt sind es fünf großzügige Wohnungen, die mit cleveren Raumkonzepten sowie schönen Terrassen / Balkonen und einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität überzeugen. Die Ausstattung eines jeden Bereiches wurde mit viel Liebe zum Detail mit edlen Materialien umgesetzt, wie zum Beispiel Eichenholzdielen und -türen, Altholzelemente, Natursteine, Terrastone, elegante Badarmaturen, offenem Kamin etc.
Aktuell stehen noch drei Einheiten in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Jedes Eigenheim wurde komplett eingerichtet und mit einer trendigen, maßgefertigten Design Möblierung von der Firma Aufschnaiter in St. Johann versehen. Raumhohe Fensterfronten bieten zudem ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die zeitgemäße Haustechnik rundet diesen Wohnkomfort perfekt ab.
2 - 4 Schlafzimmer, 2- 4 Bäder, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, 2 - 3 Tiefgaragen Stellplätze (im Preis nicht inbegriffen), Keller, Personenlift, elektrische Raffstores, jede Einheit wird voll möbliert und hochwertig ausgestattet, Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, Sonos Musiksystem
Top 1 – DG und Top 2 - 3.OG – Verkauft!
Top 3 - 3.OG "Die Himmlische"
Wohn-/Nutzfläche ca. 154 m² / Kellerraum ca. 13 m²
Terrasse/Balkon ca. 107 m²
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC
2 Tiefgaragenstellplätze / je 35.000 €
Preis: € 2.190.000,-
Top 4 - 2.OG "Das Zwischenreich"
Wohn-/Nutzfläche ca. 304 m² / Kellerraum ca. 16 m²
Terrasse/Balkon ca. 69 m²
Freifläche ca. 41 m²
4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, Wellness
3 Tiefgaragenstellplätzen / je 35.000 €
Preis: € 3.850.000,-
Top 5 - 1.OG "Die Geerdete"
Wohn-/Nutzfläche ca. 267 m² / Kellerraum ca. 13 m²
Terrasse/Balkon ca. 99 m²
Freifläche ca. 74 m²
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC, Wellness
3 Tiefgaragenstellplätze / je 35.000 €
Preis: € 3.490.000,-
* Die anrechenbare Fläche besteht aus der Wohnfläche, 1/3 der Terrassenfläche & 1/3 der Kellerfläche.
Insgesamt sind es fünf großzügige Wohnungen, die mit cleveren Raumkonzepten sowie schönen Terrassen / Balkonen und einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität überzeugen. Die Ausstattung eines jeden Bereiches wurde mit viel Liebe zum Detail mit edlen Materialien umgesetzt, wie zum Beispiel Eichenholzdielen und -türen, Altholzelemente, Natursteine, Terrastone, elegante Badarmaturen, offenem Kamin etc.
Aktuell stehen noch drei Einheiten in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Jedes Eigenheim wurde komplett eingerichtet und mit einer trendigen, maßgefertigten Design Möblierung von der Firma Aufschnaiter in St. Johann versehen. Raumhohe Fensterfronten bieten zudem ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die zeitgemäße Haustechnik rundet diesen Wohnkomfort perfekt ab.
2 - 4 Schlafzimmer, 2- 4 Bäder, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, 2 - 3 Tiefgaragen Stellplätze (im Preis nicht inbegriffen), Keller, Personenlift, elektrische Raffstores, jede Einheit wird voll möbliert und hochwertig ausgestattet, Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, Sonos Musiksystem
Top 1 – DG und Top 2 - 3.OG – Verkauft!
Top 3 - 3.OG "Die Himmlische"
Wohn-/Nutzfläche ca. 154 m² / Kellerraum ca. 13 m²
Terrasse/Balkon ca. 107 m²
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC
2 Tiefgaragenstellplätze / je 35.000 €
Preis: € 2.190.000,-
Top 4 - 2.OG "Das Zwischenreich"
Wohn-/Nutzfläche ca. 304 m² / Kellerraum ca. 16 m²
Terrasse/Balkon ca. 69 m²
Freifläche ca. 41 m²
4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, Wellness
3 Tiefgaragenstellplätzen / je 35.000 €
Preis: € 3.850.000,-
Top 5 - 1.OG "Die Geerdete"
Wohn-/Nutzfläche ca. 267 m² / Kellerraum ca. 13 m²
Terrasse/Balkon ca. 99 m²
Freifläche ca. 74 m²
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC, Wellness
3 Tiefgaragenstellplätze / je 35.000 €
Preis: € 3.490.000,-
* Die anrechenbare Fläche besteht aus der Wohnfläche, 1/3 der Terrassenfläche & 1/3 der Kellerfläche.
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Anbieter:in
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