{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Gemütliche Erstbezugswohnung im HollandHaus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009GYjh-1730368-c150e2e7729c4b7abb23a3c7f776ccab","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018208756","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Gemütliche Erstbezugswohnung im HollandHaus
688 €
47 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.100 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Inmitten der wunderschönen steirischen Landschaft liegt Graz Eggenberg, ein Stadtteil von Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Mit seiner reichen Geschichte, der atemberaubenden Natur und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten zieht Eggenberg Besucher aus nah und fern an. Von den malerischen Schlossgärten bis hin zu den pulsierenden Straßen bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
Der erste Blick auf Graz Eggenberg offenbart eine idyllische Umgebung, in der grüne Hügel und sanfte Täler eine harmonische Kulisse bilden. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Graz und erstreckt sich über eine Fläche von rund 13 Quadratkilometern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Abseits der historischen Pracht ist Graz Eggenberg ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Entlang der Straßen finden sich charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Ein weiteres Highlight von Graz Eggenberg ist die Nähe zur Grazer Innenstadt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Graz leicht erreichbar. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen das kulturelle Angebot der Stadt genießen, sei es in Form von Museen, Theatern oder Veranstaltungen. Die Universität Graz, eine der ältesten Universitäten Österreichs, ist ebenfalls in der Nähe und zieht Studierende aus aller Welt an.
Neben der urbanen Atmosphäre bietet Graz Eggenberg auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark lädt nicht nur zum Flanieren ein, sondern bietet auch Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Der nahegelegene Plabutsch, ein markanter Berg, der sich über Graz erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Von seinem Gipfel aus kann man einen atemberaubenden Blick auf Graz und die umliegende Region genießen.
Die Wohnviertel in Graz Eggenberg zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus. Von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten687,5 €
Preis pro m²14,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto570 €
Betriebskosten Netto55 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.100 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 03/05/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47 m²
Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 47m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche, die optimal integriert ist und die Wohnqualität steigert. Der private Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen oder das Frühstück bei Sonnenschein zu genießen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und stilvolle Eleganz vereint. Der Boden im Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das eine natürliche, warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig Langlebigkeit und Qualität ausstrahlt. Im Sanitärbereich wurden hochwertige, moderne Fliesen verwendet, die durch ihre hochwertige Ausführung nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und robust sind. Diese stilvolle Materialwahl zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen ein elegantes Flair.
Die großflächigen Fenster sind mit hohem Schallschutz ausgestattet und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen, ohne dabei die Ruhe zu beeinträchtigen. So entsteht eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre, die das gesamte Jahr über ein angenehmes Wohnklima bietet. Alle Wohnungen dieser Kategorie sind entweder mit einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet, sodass jede Wohneinheit über einen privaten Außenbereich verfügt, der zusätzlichen Freiraum und eine Oase der Erholung schafft.
Die sorgfältige Auswahl der Oberflächen und Materialien bei Türen, Fenstern und Böden spiegelt den hohen Qualitätsanspruch wider und macht diese Wohnung zu einem modernen Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.