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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Elegante Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

1.133
 
77 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3.200 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Inmitten der wunderschönen steirischen Landschaft liegt Graz Eggenberg, ein Stadtteil von Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Mit seiner reichen Geschichte, der atemberaubenden Natur und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten zieht Eggenberg Besucher aus nah und fern an. Von den malerischen Schlossgärten bis hin zu den pulsierenden Straßen bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Der erste Blick auf Graz Eggenberg offenbart eine idyllische Umgebung, in der grüne Hügel und sanfte Täler eine harmonische Kulisse bilden. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Graz und erstreckt sich über eine Fläche von rund 13 Quadratkilometern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Abseits der historischen Pracht ist Graz Eggenberg ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Entlang der Straßen finden sich charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Ein weiteres Highlight von Graz Eggenberg ist die Nähe zur Grazer Innenstadt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Graz leicht erreichbar. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen das kulturelle Angebot der Stadt genießen, sei es in Form von Museen, Theatern oder Veranstaltungen. Die Universität Graz, eine der ältesten Universitäten Österreichs, ist ebenfalls in der Nähe und zieht Studierende aus aller Welt an.

Neben der urbanen Atmosphäre bietet Graz Eggenberg auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark lädt nicht nur zum Flanieren ein, sondern bietet auch Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Der nahegelegene Plabutsch, ein markanter Berg, der sich über Graz erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Von seinem Gipfel aus kann man einen atemberaubenden Blick auf Graz und die umliegende Region genießen.

Die Wohnviertel in Graz Eggenberg zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus. Von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.133 €
Preis pro m²14,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto870 €
Betriebskosten Netto110 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
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Kaution3.200 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 03/05/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 77 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese exquisite Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort und ist in allen drei Obergeschossen des Gebäudes zu finden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einem ca. 13 m² großen Balkon bietet sie den perfekten Raum für entspannte Momente im Freien oder als persönliches Gartenrefugium.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes: Vom einladenden Vorraum gelangen Sie bequem in alle Wohnräume, die durch eine helle und offene Gestaltung bestechen. Die hochwertige Ausstattung vermittelt Eleganz und Stil. Edles Eichenparkett schafft eine warme, natürliche Atmosphäre, während die hochwertigen Fliesen im Sanitärbereich Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereinen.

Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Stimmung in den Räumen, während der hohe Schallschutz für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Ob als Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen – diese Wohnungen bieten eine gelungene Kombination aus Qualität, Raum und Stil. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einem individuellen Rückzugsort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Plus Insider

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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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