- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer in den Innenhof | WAG115 | Top 36
899 €
73 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung7 Jahre
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1220 Wien
Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen „Kagran“ und „Kagraner Platz“ sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899,01 €
Preis pro m²12,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,28 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete673,02 €
USt. Miete67,3 €
Miete740,32 €
Betriebskosten144,26 €
USt. Betriebskosten14,43 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 72,55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine)
•Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler
•3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung
•Parkettboden in den Wohnräumen; Bad & Abstellraum mit hochwertigen Fliesen
•Innenhof mit großzügiger Terrasse zur allgemeinen Nutzung
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage
•Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler
•3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung
•Parkettboden in den Wohnräumen; Bad & Abstellraum mit hochwertigen Fliesen
•Innenhof mit großzügiger Terrasse zur allgemeinen Nutzung
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,79 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine nette 2,5 Zimmerwohnung auf der Wagramer Straße 115, welche auf 7 Jahre befristet vermietet wird. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Nachbezug.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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